Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018 y dictan diversas disposiciones RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 415-2017-VIVIENDA Lima, 27 de octubre de 2017 VISTOS; el Informe Nº 439-2017-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo y el Informe Nº 109-2017-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-SRM de la Coordinadora (e) del Área lunes, octubre 30, 2017

Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018 y dictan diversas disposiciones
RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 415-2017-VIVIENDA
Lima, 27 de octubre de 2017
VISTOS; el Informe Nº 439-2017-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo y el Informe Nº 109-2017-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-SRM de la Coordinadora (e) del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo; y,
CONSIDERANDO:

Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal,
aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial;

Que, el tercer párrafo del artículo citado en el considerando precedente establece que las instalaciones fijas y permanentes serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y de acuerdo a lo que establezca el Reglamento de la Ley de Tributación Municipal, y considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación;

Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA, se aprueba la fusión por absorción del CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS, correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;

Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando precedente, establece que toda referencia normativa al CONATA se entenderá hecha al
MVCS;

Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA, establece como función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valores arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos en todo el país;

Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada en el artículo 66 del ROF del MVCS, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, el instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Obras Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes y Edificaciones con características, Usos Especiales o Sistemas Constructivos no Convencionales para el cálculo del Impuesto Predial;
los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018;

Que, asimismo la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación aludidas en el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, precisa que debe tenerse en cuenta las establecidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA;

Que, de conformidad con la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA; y, el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF;

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución Ministerial.

Artículo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinación de la Base Imponible de Obras Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes y Edificaciones con características, Usos Especiales o Sistemas Constructivos no Convencionales para el cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, que en Anexo II forma parte integrante de la presente Resolución Ministerial.

Artículo 3.- Aprobar los V alores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3 y III.4) forman parte integrante de la presente Resolución Ministerial.

Dichos valores podrán ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una guía, a fin de complementar el autoavalúo en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su declaración del citado rubro, según el Instructivo indicado en el Anexo II del artículo 2 de la presente Resolución Ministerial.

Artículo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciación Nºs. 01, 02, 03 y 04 por antigüedad y estado de conservación según el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2018, se encuentran contenidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA.

Artículo 5.- Disponer la publicación de la presente Resolución Ministerial y sus Anexos aprobados mediante los artículos 1, 2 y 3 en el Portal Institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.vivienda.gob.pe), el mismo día de la publicación de la Resolución Ministerial y sus Anexos en el Diario Oficial "El Peruano".

Regístrese, comuníquese y publíquese.

CARLOS BRUCE
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2018
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS
LAMINARES CURVADAS
DE CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA
LA CIMENTACIÓN
Y EL TECHO, PARA
ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS
VALORES DE LA
COLUMNA Nº 2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MÁRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO SELECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL
IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN
TECHO
O SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA,
SIST.

HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO,GAS
NATURAL
485.32 294.76 260.31 263.38 283.88 95.80 281.54
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPORTADA
MADERA FINA.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEÑO
ESPECIAL, VIDRIO TRA-TADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)
IMPORTADOS CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.

GAS NATURAL
312.90 192.31 156.02 138.83 215.09 72.84 205.56
C
PLACAS DE
CONCRETO E = 10 A 15
CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON
COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE
COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

215.39 158.88 102.69 89.73 159.56 50.53 129.68
D
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE
CONCRE-TO ARMADO.

DRYWALL O SIMILAR IN-CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO,GAS
NATURAL
208.29 100.85 90.58 78.60 122.42 26.96 81.92
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILI-ZANTE.

PARQUET DE 2da.

LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO
CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

PARCIAL
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

GAS NATURAL
146.63 37.60 60.69 67.25 84.23 15.85 59.50
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE
MADERA
CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLA-CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER-TAS MATERIAL MDF o HDF.

VIDRIO SIMPLE TRANS-PARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
GAS NATURAL
110.43 20.68 41.45 50.49 59.37 11.81 34.03
G
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.

MADERA RÚSTICA O
CAÑA CON TORTA
DE BARRO.

LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.

TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE
YESO Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS
BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
65.07 14.21 36.58 27.27 48.69 8.12 31.57
H SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O
SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.
...... 0.00 22.89 13.64 19.47 0.00 17.05
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

SIN REVESTIMIEN-TOS EN LADRILLO,
ADOBE O SIMILAR.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.

I
..... ..... 4.58 0.00 0.00 ...... 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO
DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR
SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS)
QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS
LAMINA-RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE
CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO
CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO
SELECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA,
SIST.

HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.

480.46 291.82 257.71 260.75 281.05 94.84 273.68
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPORTADA
MADERA FINA.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEÑO
ESPECIAL, VIDRIO TRA-TADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)
IMPORTADOS CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.

309.77 190.39 154.46 137.44 212.93 72.11 198.47
C
PLACAS DE CONCRETO
E=
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON
COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

213.23 157.29 101.66 88.83 157.97 50.02 123.50
D
LADRILLO O SIMILAR
SIN
ELEMENTOS DE
CONCRE-TO ARMADO.

DRYWALL O SIMILAR IN-CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE
ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA
O
MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.

206.21 99.84 89.68 77.81 121.20 26.69 78.17
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da.

LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO
SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

145.17 37.22 60.09 66.58 83.39 15.69 56.82
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO, MACHINGA,
CATAHUA AMARILLA,
COPAIBA, DIABLO
FUERTE, TORNILLO O
SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJA SOBRE
VIGUERÍA DE
MADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO
O SIMILAR), PUERTAS
MATERIAL MDF o
HDF VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
109.33 20.47 41.03 49.98 58.78 11.69 31.25
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.

MADERA RÚSTICA O
CAÑA CON TORTA
DE BARRO.

LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.

TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE
CON MARCOS EN
PUERTAS Y VENTANAS
DE PVC O MADERA
CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA
AL TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.

G
64.42 14.07 36.21 27.00 48.20 8.04 16.88
SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRI-ENTE.

MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN LA-DRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIM-ILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.

H
...... 0.00 22.66 13.50 19.28 0.00 0.00
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.

I
..... ..... 4.53 0.00 0.00 ...... ......

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO
DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÖN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.

ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA
CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE
LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS)
FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA
O TINA.

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA-RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE
CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MÁRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO SE-LECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.

BAÑOS COMPLE-TOS (7)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONA-DO, ILUMINACIÓN ES-PECIAL,VENTILACIÓN
FORZADA,SIST.

HIDRONEUMÁTI-CO,AGUA CALIENTE
Y FRÍA,INTERCOMU-NICADOR,ALARMAS,
ASCENSOR,SISTEMA
BOMBEO DEAGUA Y
DESAGÜE.(5)TELÉ-FONO.

535.21 278.29 197.47 211.24 266.56 94.54 336.88
B
COLUMNAS,
VIGAS Y/OPLACAS
DECONCRETO
ARMADOY/O
METÁLICAS.

ALIGERADOS O
LOSASDE CONCRETO
ARMADOINCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL
ORECONSTITU-IDO,PARQUET FINO (OLIVO,CHONTA O
SIMILAR),CERÁMICA
IMPORTADAMADERA
FINA.

ALUMINIO O MADERAF-INA (CAOBA OSIMILAR)
DE DISEÑOESPECIAL,
VIDRIO TRATADO POLAR-IZADO (2)Y CURVADO,
LAMINADO O TEMPLADO
MÁRMOL NACIO-NAL,MADERA FINA (CAOBAO SIMILAR)
ENCHAPES EN TE-CHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)IMPORTADOS
CONMAYÓLICA O
CERÁMICODECORA-TIVOIMPORTADO.

SISTEMA DE
BOMBEODE AGUA
POTABLE,ASCENSOR-TELÉFONO, AGUA-CALIENTE Y FRÍA.

318.41 191.33 164.65 186.93 212.90 67.53 198.14
C
PLACAS DE
CONCRETO E = 10 A 15
CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON
COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

231.02 133.89 106.55 136.39 176.20 44.09 147.44
D
LADRILLO, SILLAR O
SIMILAR. SIN
ELEMENTOS
DE CONCRETO
ARMADO,
DRYWALL O SIMILAR IN-CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE,
CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.

213.38 90.64 87.36 79.99 134.78 26.98 83.54
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON
MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da.

LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE,
CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

167.52 41.61 72.25 61.10 112.13 13.22 46.49
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO,
HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE
MADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLA-CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR),
PUERTAS MATERIAL MDF
o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
104.46 33.24 59.01 47.25 66.86 11.24 30.22
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.

SIN TECHO
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.

TAPIZÓN.

MADERA CORRIENTE
CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA
AL TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.

G
61.55 0.00 44.14 27.84 49.67 7.73 17.80
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO
CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O
SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.

H
..... ..... 23.85 13.92 19.87 0.00 0.00
I
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
..... ..... 5.25 0.00 0.00 ..... .....

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE
ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.

ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON
CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE
PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA
COTA 2000 Y CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINÚA
HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA
VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS)
QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y
DUCHA O TINA.

ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA-RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL
TECHO, PARA ESTE
CASO NO SE CONSIDERA
LOS VALORES DE LA
COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES
MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-CARGA MAYOR A
300 KG/M2
MÁRMOL
IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-MENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO
SELECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (8)
DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O
SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA,
SIST.

HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y
FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.

560.61 287.11 349.96 237.49 281.61 102.75 347.32
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE
CONCRETO ARMADO
Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPOR-TADA
MADERA FINA.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O
SIMILAR) DE DISEÑO
ESPECIAL, VIDRIO TRA-TADO POLARIZADO (2)
Y CURVADO, LAMINADO
O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR)
ENCHAPES EN TE-CHOS.

BAÑOS COMPLE-TOS (8)
IMPORTADOS CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE,
ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.

382.50 202.81 167.72 188.38 194.10 73.02 208.07
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTI-MIENTOS (5)
BAÑOS (6)
C
PLACAS DE
CONCRETO E= 10 A 15
CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O
LOSAS
DE CONCRETO
ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (8)
NACIONALES CON
MAYÓLICA O
CERÁMICO
NACIONAL DE
COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

282.53 153.02 110.06 143.52 165.57 51.52 151.70
D
LADRILLO O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE
TECHO. (7)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.

PARQUET DE 1era. ,
LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE
ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O
MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (8)
NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.

218.45 133.41 93.31 96.20 119.65 34.94 84.36
E
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTA-JE DE
MADERA CON BASE DE
CONCRETO CON MUR-OS DE
MADERA CONTRAPLA-CADA O SIMILAR
MADERA SELECTA
TRATADA (6) CON
MATERIAL
IMPERMEABILI-ZANTE.

PARQUET DE 2da.

LOSETA
VENECIANA 30x30
LAJAS DE CEMENTO
CON
CANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

173.45 97.13 75.28 62.47 90.72 17.34 57.03
F ADOBE O SIMILAR
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJAS
SOBRE TIJERALES
DE MADERA
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO
O SIMILAR), PUERTAS
MATERIAL MDF o HDF.

VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO
Y/O YESO
MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE O
BARNIZADO SOBRE
MADERA
BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
136.78 44.66 61.30 50.95 70.14 14.74 31.50
G
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE DE
CONCRETO CON MUROS
DE MADERA TIPO CON-TRAPLACADA O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
TECHOS DE PALMAS (CRISNEJAS)
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.

TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE
CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O
BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.

118.47 35.14 50.68 30.06 58.62 10.15 18.59
H MADERA CORRIENTE SIN TECHO
CEMENTO PULIDO,
LADRILLO
CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O
SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.

59.24 0.00 19.50 15.03 23.45 0.00 0.00
I MADERA RÚSTICA TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.

23.69 ..... 4.29 0.00 0.00 ..... .....

J
CAÑA GUAYAQUIL
PONA O PINTOC
9.48 ..... ..... ..... ..... ..... .....

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE
ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO.

ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500
m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE
DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE
PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA
INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN
LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES. (7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS
OBRAS COMPLEMENTARIAS, INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES Y EDIFICACIONES
CON CARACTERÍSTICAS, USOS ESPECIALES O SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinación de la base imponible de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y edificaciones con características especiales, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales, para el cálculo del Impuesto Predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA, en el que se indica lo siguiente:
"TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES (...)
Artículo 3.- Definiciones (...)
3.2 Definiciones para la Tasación de Bienes Inmuebles y Muebles (...)
17. Instalaciones fijas y permanentes: Son todas aquellas instalaciones que forman parte del predio, que no pueden ser separadas de éste sin alterar, deteriorar o destruir el predio. (...)
21. Obras complementarias: Construcciones de carácter permanente edificadas fuera de los límites del área techada, que complementan el funcionamiento de la edificación. (...)".
"TÍTULO II TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
CAPÍTULO IV TASACIÓN DE LAS EDIFICACIONES (...)
Artículo 31.- Tasación reglamentaria de los componentes de la edificación. (...)
31.2 Para calcular el valor de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes ubicadas en una edificación techada, se evalúa si están incluidas en los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, y se valoriza la partida correspondiente de conformidad a los cuadros que incluyen las citadas obras o instalaciones.

31.3 Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes no están incluidas en los cuadros mencionados o son exteriores a la edificación techada, se tienen en cuenta los elementos que las conforman y los materiales empleados y se efectúan los correspondientes análisis de costos unitarios de las partidas que conforman la obra o instalación, con costos a la fecha de publicación del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, a costo directo; y a este resultado, se le aplica el factor de oficialización aprobado por el dispositivo legal correspondiente, así como los factores de depreciación, en caso correspondan".
"Artículo 34.- Tasación de edificaciones con características o usos especiales 34.1 Las edificaciones con características, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales se tasan teniendo en cuenta los elementos que las componen y los materiales empleados, aplicando los porcentajes de depreciación, señalados en las Tablas Nºs. 01, 02, 03 y 04 del Anexo I del presente Reglamento, sin embargo el perito puede ajustar los porcentajes en los casos que amerite, debidamente sustentado.

34.2 En el caso de edificaciones en proceso de construcción o inconclusas, el perito tasa las partes construidas de la edificación con los valores por partidas o, cuando el avance de la obra es uniforme, aplica un precio unitario por el área total. (...)"
En consecuencia para la determinación del valor de las edificaciones de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y construcciones con características especiales, se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios a valor comercial de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.

Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior.

La resultante del valor obtenido se multiplicará por el FACTOR DE OFICIALIZACIÓN Fo = 0,68 así como los factores de depreciación en caso correspondan.

ANEXO III
CUADRO DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA
EJERCICIO FISCAL 2018
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m.

Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 344.58
Item Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40
m.
m2 300.62
3 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
m2 270.06
4 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 234.71
5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 195.19
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 146.82
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 153.54
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 104.97
9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 286.45
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 444.29
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 416.70
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 335.97
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 341.26
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 309.26
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 282.01
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 251.63
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 952.71
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 962.05
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 798.98
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 708.47
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 689.99
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00
m3.
m3 985.54
23
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,013.21
24
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 842.65
25
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 740.19
26
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 748.67
27
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 608.93
28
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 618.51
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,019.50
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 846.90
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 810.86
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 644.58
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 117.71
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 93.63
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 94.35
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 72.35
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,146.53
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 952.12
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 284.53
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,904.25
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 3,028.31
42 Bóvedas de seguridad. Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,112.03
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 582.22
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,592.79
Item Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,299.42
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 254.56
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 215.00
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 210.04
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,798.09
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 156.02
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 131.02
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 105.63
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 70.06
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,431.07
55
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,532.93
56
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,427.23
57
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,145.68
58
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,087.74
59
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 976.42
60
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 955.07
61
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 966.06
62
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 822.34
63
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 795.90
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,520.07
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,432.87
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 3,087.20
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 371.47
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 737.11
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 684.16
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 412.49
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 262.04
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 59.37
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 623.18
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 3,154.92
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,567.36
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 2,225.10
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,835.99
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,592.79
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,304.37
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 635.05
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 91.82
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 57.59
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 54.60
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 31.41
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. ml 308.08
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. ml 163.63
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. ml 118.77
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 m2 166.91
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 m2 161.70
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 m2 145.03
91
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 317.71
92
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 190.97
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 92.60
Item Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 105.27
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 144.95
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 936.37
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 335.91
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m. m2 293.06
3 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
m2 263.27
4 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 228.81
5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 190.28
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 143.13
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 149.68
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 102.33
9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h.
hasta 2.40 m.
m2 279.25
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 433.12
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 406.22
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 327.52
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 332.68
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 301.48
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 274.92
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 245.30
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 928.75
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 937.86
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 778.89
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 690.65
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . m3 672.64
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. m3 960.75
23
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 987.73
24
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 821.46
25
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 721.58
26
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 729.84
27
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 593.62
28
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. m3 602.96
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 993.86
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. m3 825.60
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. m3 790.47
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 628.37
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 114.75
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 91.28
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 91.98
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 70.53
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,117.70
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 928.18
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 277.37
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,780.91
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 2,952.15
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,084.06
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 567.58
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,552.73
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,266.74
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 248.16
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 209.59
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 204.76
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,752.87
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 152.10
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 127.72
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 102.97
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 68.30
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,319.63
55
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,444.08
56
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,391.34
57
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,116.87
58
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,060.38
59
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 951.86
60
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 931.05
61
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 941.76
62
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 801.66
63
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 775.88
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,356.10
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,346.54
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 3,009.56
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 362.13
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 718.57
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 666.95
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 402.12
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 255.45
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 57.88
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 607.51
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 3,075.58
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,502.79
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 2,169.14
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,789.82
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,552.73
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,271.57
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 619.08
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 89.51
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 56.14
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 53.23
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 30.62
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. ml 300.33
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. ml 159.51
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. ml 115.78
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 m2 162.71
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 m2 157.63
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 m2 141.38
91
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 309.72
92
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 186.17
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 90.27
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 102.62
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 141.30
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 912.82
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 351.17
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m.
m2 306.37
3 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
m2 275.23
4 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 239.20
5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 198.92
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 149.63
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 156.48
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 106.98
9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 291.93
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 452.79
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 424.67
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 342.40
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 347.79
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 315.18
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 287.40
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 256.44
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 970.93
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 980.45
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 814.26
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 722.02
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
m3 703.19
22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
m3 1,004.39
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,032.59
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 858.77
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

25 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 754.35
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 762.99
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 620.58
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00
m3.
m3 630.34
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,039.00
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00
m3.
m3 863.10
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3.
m3 826.37
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 656.91
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 119.96
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 95.42
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 96.15
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 73.73
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,200.75
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 970.33
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 289.97
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 4,998.07
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 3,086.24
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,133.30
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 593.36
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,623.26
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,324.28
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 259.43
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 219.11
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 214.06
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,832.49
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 159.00
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 133.53
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 107.65
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 71.40
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,515.83
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,600.51
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,454.53
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,167.60
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,108.55
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 995.10
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 973.34
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 984.54
62 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 838.07
63 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 811.13
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,644.79
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,498.54
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 3,223.03
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 378.58
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 751.21
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 697.25
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 420.38
71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 267.05
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 60.51
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 635.10
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 3,215.27
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,616.47
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 2,267.66
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,871.11
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,623.26
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,329.32
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 647.20
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 93.58
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 58.69
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 55.64
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 32.01
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. ml 313.97
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. ml 166.76
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. ml 121.04
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 m2 170.10
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 m2 164.79
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 m2 147.80
91 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 323.79
92 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 194.62
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 94.37
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 107.28
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 147.72
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 954.28
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.4
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2017
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

1 Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 361.35
2 Muros perimétricos o cercos Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m.
m2 315.25
3 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m.
m2 283.20
4 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion.
h. hasta 2.40 m.
m2 246.13
5 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 204.69
6 Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 153.96
7 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. m2 161.01
8 Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 110.08
9 Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 300.39
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. m2 465.91
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00
m.
m2 436.98
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. m2 352.32
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. m2 357.87
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. m2 324.31
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. m2 295.73
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. m2 263.88
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 999.07
18 Tanques elevados Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . m3 1,008.87
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. m3 837.86
20 Tanques elevados (Opcional) Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. m3 742.95
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
m3 723.57
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

22 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
m3 1,033.50
23 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. m3 1,062.52
24 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. m3 883.66
25 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. m3 776.21
26 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 m3 785.10
27 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. m3 638.56
28 Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00
m3.
m3 648.61
29 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00
m3.
m3 1,069.11
30 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00
m3.
m3 888.11
31 Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3.
m3 850.32
32 Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 675.95
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 123.44
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 98.19
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4" m2 98.94
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 75.87
37 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. m3 1,202.32
38 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. m3 998.45
39 Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 298.38
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. und 5,142.91
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. und 3,175.68
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,166.15
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil) m3 610.55
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,670.30
45 Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,362.65
46 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 266.95
47 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 225.46
48 Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 220.26
49 Buzón de concreto Buzón de concreto und 1,885.59
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 163.61
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 137.40
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. m2 110.77
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. m2 73.47
54 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,646.70
55 Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/acabados m3 3,704.86
56 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,496.68
57 Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,201.43
58 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. m3 1,140.67
59 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. m3 1,023.94
60 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. m3 1,001.55
61 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. m3 1,013.07
62 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. m3 862.36
63 Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. m3 834.63
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) und 6,837.36
65 Escalera metálica Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) und 3,599.93
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) und 3,237.43
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 389.55
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 772.98
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. und 717.45
70 Tuberías de concreto Tuberia de concreto armado D=1.20 m. ml 432.56
Item Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2018
S/.

71 Tuberías de concreto Tuberia de concreto D=18" (45 cm) ml 274.79
72 Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejilas ml 62.26
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 653.51
74 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m. pza 3,308.45
75 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m. pza 2,692.30
76 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m. pza 2,333.38
77 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m. pza 1,925.34
78 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m. pza 1,670.30
79 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m. pza 1,367.85
80 Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m. pza 665.95
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 96.29
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 m2 60.39
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 57.26
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 32.94
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. ml 323.07
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. ml 171.59
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. ml 124.55
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 m2 175.03
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 m2 169.57
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 m2 152.09
91 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 333.17
92 Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 200.26
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 97.11
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 110.39
95 Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 152.00
96 Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 981.94
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES,
SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.