10/24/2016
ACUERDO REGIONAL N° 041-2016-GRLL/CR autonomía política, económica y administrativa en asuntos de
autonomía política, económica y administrativa en asuntos de su competencia. Asimismo, la Ley Nº 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, en sus artículos 2º y 4º respectivamente, establece que los Gobiernos Regionales son personas jurídicas de derecho público, con autonomía política, económica y administrativa en asuntos de su competencia, constituyendo, para su administración económica y financiera, un Pliego Presupuestal. Los Gobiernos Regionales tienen por finalidad esencial fomentar el desarrollo regional integral
ACUERDO REGIONAL Nº 041-2016-GRLL/CR
Trujillo, 3 de octubre del 2016.
APROBAR LA EJECUCIÓN DE LA EXPROPIACIÓN
Y EL VALOR DE LA TASACIÓN DE UN INMUEBLE
DE 193,546.00 M2 (19.3546 HA) CORRESPONDIENTE
AL PREDIO MOCAN Y ANEXOS, UBICADO EN EL
DISTRITO DE CHOCOPE, PROVINCIA DE ASCOPE,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11236506 DEL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - ZONA REGISTRAL Nº
V-SEDE TRUJILLO, AFECTADO POR LA EJECUCIÓN
DE LA III ETAPA DE CHAVIMOCHIC, VALORIZADO EN
EL MONTO DE S/ 2'576,764.82.
El Consejo Regional del Gobierno Regional de La Libertad, en su Sesión Extraordinaria de fecha 21 de setiembre del 2016; VISTO Y DEBATIDO el Dictamen de la Comisión Ordinaria de Proyectos y Programas Especiales, recaído en el Proyecto de Acuerdo Regional que propone Aprobar la Ejecución de la Expropiación y el Valor de la Tasación de un inmueble de 193,546.00 m 2 (19.3546 ha) correspondiente al predio Mocan y Anexos, ubicado en el Distrito de Chocope, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11236506 del Registro de la Propiedad Inmueble - Zona Registral Nº V-Sede Trujillo, afectado por la ejecución de la III Etapa de CHAVIMOCHIC, valorizado en el monto de S/ 2'576,764.82, y;
CONSIDERANDO:
Que, la Constitución Política del Perú en su artículo 191º, establece que los Gobiernos Regionales tienen 602335 NORMAS LEGALES
Lunes 24 de octubre de 2016
El Peruano / procesos de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de bienes inmuebles de propiedad del Estado y liberación de Interferencias para la ejecución de obras de infraestructura, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 70º de la Constitución Política del Perú;
Que, la Ley en su artículo 12º, establece que el valor de la tasación es fijado por la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; y en su artículo 13º, prevé que la fijación del valor de la tasación se efectúa considerando: a) El valor comercial del inmueble, que incluye los valores de terreno, de edificación, obras complementarias y plantaciones, de ser el caso; asimismo se considera las mejoras o cultivos permanentes existentes, de corresponder, y en el caso de cultivos no permanentes se sigue el tratamiento establecido por la norma; y, b) El valor del perjuicio económico que incluye la indemnización por el eventual perjuicio, que comprende únicamente al lucro cesante y daño emergente, siempre que se encuentren acreditados o cuenten con un informe debidamente sustentado. No procede indemnización de carácter extrapatrimonial;
asimismo, en su numeral 13.3, se establece que el valor de la Tasación debe tener una antigüedad de no mayor de dos años al momento de la expedición de la norma que aprueba la ejecución de la Expropiación;
Que, el numeral 20.3, del artículo 20º de la Ley, establece que el Sujeto Pasivo cuenta con un plazo de quince días hábiles, para comunicar su aceptación a la oferta de Adquisición efectuada por el Sujeto Activo;
a su vez, el numeral 20.5, dispone que Transcurrido el plazo a que se refiere el numeral 20.3, sin que el Sujeto Pasivo haya aceptado la oferta de Adquisición, esta última se considera rechazada y se da inicio al proceso de Expropiación regulado en el Título IV de la Ley;
Que, la Ley, en su artículo 26º, establece que el rechazo de la oferta de adquisición da inicio al proceso de Expropiación regulado en su Título IV, siempre que se haya emitido la Ley autoritativa de Expropiación; y en el numeral 28.1 del artículo 28º, prevé entre otros aspectos, que el acuerdo regional que aprueba la ejecución de la expropiación contendrá: a) Identificación del sujeto activo y del sujeto pasivo de la expropiación; b) Identificación precisa del bien inmueble, estableciendo los linderos, medidas perimétricas y el área total, de acuerdo a las coordenadas registrales si el predio se encuentra inscrito y de acuerdo a las coordenadas UTM de validez universal; así como la referencia al informe expedido por la Oficina de Catastro del Registro respectivo y/o el Certificado de Búsqueda Catastral, según corresponda; c) Aprobación del valor de la tasación y la orden de consignar en el Banco de la Nación el monto del valor de la tasación a favor del sujeto pasivo. En caso que se encuentre en discusión la propiedad del inmueble dentro de un proceso judicial o arbitral, la consignación se realiza ante la autoridad respectiva que tenga a cargo el proceso; d) La orden de inscribir el bien inmueble a favor del Beneficiario ante el Registro de Predios de la Oficina Registral correspondiente de la SUNARP, bajo responsabilidad y sanción de destitución. De ser el caso, la norma debe ordenar el levantamiento de toda carga o gravamen que contenga la Partida Registral del predio afectado. En estos casos, el Registrador debe proceder a su levantamiento, bajo responsabilidad; y, e) La orden de notificar al sujeto pasivo del bien inmueble a expropiarse, requiriéndole la desocupación y entrega del bien inmueble expropiado dentro de un plazo de treinta días hábiles siguientes de notificada la norma, bajo apercibimiento de iniciar el procedimiento de ejecución coactiva para el lanzamiento o toma de posesión del bien inmueble materia de expropiación;
Que, mediante Informe Nº 160-2016-GRLL-GOB/ PECH-03, de fecha 13 de julio de 2016, el Jefe (e) de la División Acondicionamiento Territorial, remite al Sub Gerente de Gestión de Tierras del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC (en adelante, PECH), los planos perimétricos y memorias descriptivas de los terrenos que son afectados por la construcción del Canal Madre III Etapa, encontrándose dentro de ellos el predio identificado con Código PP-CG-09, denominado Mocan y Anexos, de propiedad de la Empresa Casa Grande, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11236506, afectado un área de 19.3546 ha;
Que, la Dirección de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, mediante Informe de Valuación, de fecha 22 de marzo de 2016, realiza la tasación del predio identificado con Código PP-CG-09, ubicado en el Sector Farías, Distrito de Chocope, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, afectado en un área de 193,546.00 m 2
, de propiedad de la Empresa Casa Grande, el mismo que es valorizado en la suma de S/.
2'576,764.82;
Que, con Oficio Nº 143-2016-GRLL-GOB/PECH-05, de fecha 6 de julio de 2016, el Jefe de la Oficina de Planificación del PECH, informa al Sub Gerente de Gestión de Tierras, que se ha aperturado la meta presupuestal para atender el pago de expropiaciones e indemnizaciones para el trazo del Canal Madre III Etapa, según el siguiente detalle:
FINALIDAD DE LA META SIAF PIA PIM Fte. Fto.
0001880 Expropiaciones e indemnizaciones 017 0 15,000,000 R.O.O.C
0001880 Expropiaciones e indemnizaciones 017 0 4,000,000 R.O
TOTAL S/. 19,000,000
Asimismo, se indica que considerando la PCA
asignada por el Pliego se ha procedido a la aprobación en el SIAF-SP de la C.P. Nº 205 para atender el pago de expropiaciones e indemnizaciones por el importe de S/.
19.000,000;
Que, mediante Informe Legal Nº 117-2016-GRLL-GOB/PECH-04.PMC, de fecha 21 de julio de 2016, la Abg. Patricia Meneses Cachay, concluye que habiendo cumplido con los procedimientos, informes técnicos y legales respectivos, y teniendo en cuenta que la Empresa Gasa Grande ha expresado su decisión de no aceptar la adquisición por parte del PECH vía trato directo, corresponde derivar lo actuado al Consejo Regional La Libertad, a fin que apruebe la respectiva expropiación, así como el valor de la tasación por el predio inscrito en la Partida Electrónica Nº 11236506;
Que, con Informe Legal Nº 209-201-GRLL-GGR-GRAJ/ CYBC, de fecha 25 de julio de 2016, el Abg. César Ybán Briceño Coronel, concluye que en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192, contando con los informes técnicos y legal del PECH, los cuales concluyen que se proceda a efectuar la ejecución de la expropiación, corresponde derivar los actuados al Consejo Regional, para que en ejercicio de sus atribuciones, mediante Acuerdo Regional apruebe la ejecución de expropiación y el valor de la tasación, respecto del predio de un área de 193,546.00 m 2 (19.3546 ha), ubicado en el Sector Farías, Distrito de Chocope, Provincia de Ascope, Departamento de La Libertad, de propiedad de la Empresa Casa Grande, inscrito en la Partida Electrónica Nº 11236506, afectado por la ejecución de la III Etapa de CHAVIMOCHIC, siendo que dicha tasación asciende a S/ 2'576,764.82. Además, señala que el Acuerdo Regional debe precisar lo establecido en el numeral 28.1 del artículo 28º del Decreto Legislativo Nº 1192;
Que, el artículo 39º de la Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, señala que los Acuerdos de Consejo Regional, expresan la decisión de este órgano sobre asuntos internos del Consejo Regional, de interés público, ciudadano o institucional, o declara su voluntad de practicar un determinado acto o sujetarse a una conducta o norma institucional;
El Consejo Regional del Gobierno Regional de La Libertad, en uso de sus atribuciones conferidas por los artículos 191º y 192º de la Constitución Política del Perú; Ley Orgánica de Gobiernos Regionales - Ley Nº 27867 y sus modificatorias; y los artículos 23º y 64º del Reglamento Interno del Consejo Regional La Libertad, aprobado con Ordenanza Regional Nº 005-2010-GRLL/ CR; demás normas complementarias; con dispensa de lectura y aprobación de acta, el Pleno del Consejo Regional ACORDÓ:
Artículo Primero.- APROBAR la ejecución de la expropiación de un inmueble de 193,546.00 m 2 (19.3546
ha) correspondiente al predio Mocan y Anexos, ubicado en el Sector Farías, Distrito de Chocope, Provincia de Ascope, Departamento La Libertad, de propiedad de la empresa CASA GRANDE S.A.A., inscrito en la Partida Electrónica Nº 11236506 del Registro de Predios de la SUNARP, 602336 NORMAS LEGALES
Lunes 24 de octubre de 2016 / El Peruano Zona Registral Nº V, Sede Trujillo-Oficina Registral Trujillo, afectado por la ejecución de la Obra CHAVIMOCHIC III
Etapa, valorizado por el monto de S/. 2´576,764.82, a favor del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC; cuyos linderos y medidas perimétricas se detallan en el Anexo que forma parte integrante del presente Acuerdo Regional.
Artículo Segundo.- DISPONER que el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC consigne en el Banco de la Nación, el monto del valor de la Tasación a favor del sujeto pasivo de la expropiación la empresa CASA GRANDE
S.A.A., dentro de los cinco (5) días hábiles de emitido el presente Acuerdo Regional.
Artículo Tercero.- DISPONER que el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de emitido el presente Acuerdo Regional y notificada la consignación al sujeto pasivo, remita al Registro de Predios de la Oficina Registral correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), la información señalada en el artículo 30 de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192, a efectos de inscribir el bien inmueble expropiado a favor del beneficiario.
Artículo Cuarto.- DISPONER que la Oficina Registral correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) inscriba a favor del beneficiario, el bien inmueble cuya Partida Registral, linderos y medidas perimétricas se detalla en el Anexo que forma parte del presente Acuerdo Regional; y de ser el caso, se levante toda carga o gravamen que contenga la Partida Registral del predio afectado, bajo responsabilidad y sanción de destitución; según lo previsto en el literal d) del numeral 28.1 del artículo 28º de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192.
Artículo Quinto.- DISPONER que el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, notifique el presente Acuerdo Regional al sujeto pasivo de la expropiación, conforme a lo dispuesto en la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192, requiriéndole la desocupación y entrega del bien inmueble expropiado dentro de un plazo de treinta (30) días hábiles siguientes de notificado el presente Acuerdo Regional, bajo apercibimiento de iniciar el procedimiento de ejecución coactiva para el lanzamiento o toma de posesión del bien inmueble materia de expropiación; según lo previsto en el literal e) del numeral 28.1 del artículo 28º de la citada Ley.
Artículo Sexto.- DISPONER que el presente Acuerdo Regional se publique en el Diario Oficial El Peruano, conforme a lo dispuesto en el numeral 28.4 del artículo 28º de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192.
POR TANTO:
Regístrese, notifíquese y cúmplase.
JOEL DAVID DIAZ VELÁSQUEZ
Presidente Consejo Regional La Libertad
ANEXO
INMUEBLE AFECTADO POR LA EJECUCION DE LA OBRA CANAL MADRE CHAVIMOCHIC
TERCERA ETAPA - SECTOR CASAGRANDE, Y VALOR DE LA TASACION
Nº CODIGO DE
IDENTIFICACION
DEL PREDIO
SUJETO
ACTIVO /
BENEFICIARIO
SUJETO PASIVO UBICACIÓN VALOR DE LA
TASACION EN
NUEVOS SOLES
COORDENADAS UTM DE VALIDEZ UNIVERSAL
1
PP - CG - 09
{G}PROYECTO
ESPECIAL
CHAVIMOCHIC
CASA GRANDE
S.A.A.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
DEL AREA TOTAL DEL LOTE
Norte : Con UC 010939 (P), entre los vértices Nº 1 al Nº 4.
Sur : Con Fundo Santa Clara y Licapa, entre los vértices Nº 19 al Nº 20.
Este : Con Fundo Mocan y Anexos Block 2, entre los vértices Nº 4 al Nº 19.
Oeste : Con Fundo Mocan y Anexos Block 2, entre los vértices Nº 20 al Nº 1.
AREA AFECTADA DEL TERRENO
19.3546 Hectáreas
PARTIDA REGISTRAL: 11236506
SUNARP ZONA REGISTRAL V - Sede Trujillo.
CERTIFICADO DE BUSQUEDA
CATASTRAL.
Expedido el 04.11.2015, mediante INFORME Nº 7342-2015-ZR-V-ST/OC, emitido por la Oficina de Catastro de la Zona Registral Nº V de la Sede de Trujillo.
VALOR DEL AREA
AFECTADA
SEGÚN TASACION:
S/. 2,576,764.82
VALOR TOTAL DEL
AREA
AFECTADA:
S/. 2,576,764.82
VERTICE ESTE NORTE DISTANCIA (ml)
1 693,425.343 9,153,776.451
2 693,445.652 9,153,768.748 21.721
3 693,455.357 9,153,766.019 10.082
4 693,472.705 9,153,760.201 18.297
5 693,363.582 9,153,376.200 399.205
6 693,361.537 9,153,363.511 12.853
7 693,362.493 9,153,350.694 12.853
8 693,656.082 9,151,836.909 1,541.992
9 693,652.655 9,151,808.747 28.371
10 693,589.428 9,151,672.238 150.440
11 693,584.631 9,151,654.821 18.065
12 693,585.736 9,151,636.790 18.065
13 693,635.132 9,151,422.102 220.297
14 693,641.637 9,151,407.720 15.785
15 693,760.522 9,151,242.378 203.646
16 693,769.233 9,151,225.216 19.246
17 693,937.522 9,150,710.584 541.450
18 693,940.030 9,150,690.613 20.128
19 693,895.836 9,150,023.692 668.384
20 693,847.122 9,150,044.746 53.070
21 693,889.474 9,150,683.877 640.532
22 693,886.871 9,150,704.608 20.894
23 693,724.701 9,151,200.529 521.763
24 693,714.309 9,151,221.002 22.959
25 693,595.807 9,151,385.812 202.990
26 693,588.416 9,151,402.152 17.934
27 693,533.089 9,151,642.615 246.745
28 693,536.712 9,151,677.389 34.962
29 693,601.323 9,151,816.889 153.736
30 693,604.734 9,151,828.868 12.455
31 693,604.295 9,151,841.315 12.455
32 693,311.056 9,153,353.301 1,540.159
33 693,312.110 9,153,377.985 24.706
1 693,425.343 9,153,776.451 414.243
Area (ha) 19.3546
Perímetro (ml) 7,840.483
