Organismos Ejecutores, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales 18 NORMAS LEGALES Viernes 3 de abril de 2026 Disponen la publicación de proyecto de Resolución que aprueba la Directiva denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre predios estatales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192" RE 0024-2026/SBN San Isidro, 1 de abril de 2026 VISTOS: El Informe Nº 00149-2026/SBN-DNR-SDNC, emitido por la Subdirección de Normas y Capacitación; el Memorándum Nº 00121-2026/SBN-DNR, emitido por la Dirección de Normas y Registr… viernes, abril 03, 2026

Organismos Ejecutores, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
18 NORMAS LEGALES Viernes 3 de abril de 2026 Disponen la publicación de proyecto de Resolución que aprueba la Directiva denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre predios estatales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192"
RE 0024-2026/SBN
San Isidro, 1 de abril de 2026
VISTOS:

El Informe Nº 00149-2026/SBN-DNR-SDNC, emitido por la Subdirección de Normas y Capacitación; el Memorándum Nº 00121-2026/SBN-DNR, emitido por la Dirección de Normas y Registro; el Informe Nº 00119-2026/SBN-OAJ, emitido por la Oficina de Asesoría Jurídica, y;

CONSIDERANDO:

Que, el artículo 5 de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, crea el Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE) como el conjunto de organismos, garantías y normas que regulan, de manera integral y coherente, los predios estatales, en sus niveles de gobierno nacional, regional y local, a fin de lograr una administración ordenada, simplificada y eficiente, teniendo a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN)
como ente rector;

Que, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 13 de la Ley Nº 29151, la SBN es el ente rector responsable tanto de normar los actos de adquisición, disposición, administración y supervisión de los predios estatales, como de ejecutar dichos actos respecto de los predios cuya administración está a su cargo, de acuerdo a la normatividad vigente, gozando de autonomía económica, presupuestal, financiera, técnica y funcional, con representación judicial propia;

Que, asimismo, según lo establecido en el literal b) del numeral 14.1 del artículo 14 de la Ley Nº 29151 y el inciso 2 del numeral 10.1 del artículo 10 del Reglamento de la indicada Ley, aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2021-VIVIENDA, es función y atribución de la SBN, en su calidad de ente rector del SNBE, formular políticas y expedir directivas sobre los actos de adquisición, administración, disposición, registro y supervisión de predios estatales;

Que, el artículo 2 de la Ley Nº 29151 dispone que las normas que emita la SBN son de estricto cumplimiento para las entidades que conforman el SNBE, en concordancia con las competencias y autonomías atribuidas por la Constitución Política del Perú y las leyes correspondientes;

Que, el Decreto Legislativo Nº 1192, Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de inmuebles de propiedad del Estado, liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestructura, regula en su artículo 41 el procedimiento para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre bienes estatales requeridos para la ejecución de obras de infraestructura declaradas de necesidad pública, interés nacional, seguridad nacional y/o de gran envergadura;

Que, en atención al referido marco jurídico, con el objeto de regular los aspectos operativos del procedimiento en él previsto, mediante la Resolución Nº 060-2021/SBN de fecha 23 de julio de 2021 se aprobó la Directiva Nº 001-2021/SBN, denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad estatal y otorgamiento de otros derechos reales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192";

Que, recientemente, el Decreto Legislativo Nº 1726, Decreto Legislativo que modifica el Decreto Legislativo Nº 1192, Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, transferencia de inmuebles de propiedad del Estado, liberación de interferencias y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestructura, y normas conexas, a fin de facilitar la disponibilidad de inmuebles mediante la liberación de áreas en bloque para la ejecución de obras de infraestructura, publicado en el diario oficial El Peruano el 11 de febrero de 2026, ha modificado, entre otros, el artículo 41 del Decreto Legislativo Nº 1192, estableciendo que el otorgamiento de derechos sobre predios estatales se encuentra bajo competencia de la SBN, mientras que el otorgamiento de derechos sobre bienes inmuebles estatales se encuentra a cargo de la Dirección General de Abastecimiento del Ministerio de Economía y Finanzas, y contempla la posibilidad excepcional de la entrega provisional de la posesión del predio o bien inmueble estatal que efectúan las indicadas entidades, según corresponda, a favor de la entidad titular del proyecto de obra de infraestructura;

Que, en este contexto, resulta necesaria la aprobación de una nueva Directiva que sustituya a la Directiva Nº 001-2021/SBN, denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad estatal y otorgamiento de otros derechos reales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192", con el objetivo de establecer el trámite operativo para las nuevas reglas incorporadas al artículo 41 del Decreto Legislativo Nº 1192 por el Decreto Legislativo Nº 1726;

Que, mediante el Informe Nº 00149-2026/SBN-DNR-SDNC, la Subdirección de Normas y Capacitación, que cuenta con la conformidad de la Dirección de Normas y Registro otorgada con el Memorándum Nº 00121-2026/SBN-DNR y la respectiva Exposición de Motivos, se sustenta el proyecto de Resolución que aprueba la nueva Directiva que regula las acciones operativas para la ejecución del procedimiento previsto en el artículo 41 del Decreto Legislativo Nº 1192, con la finalidad de establecer el trámite operativo para las nuevas reglas incorporadas al indicado artículo por el Decreto Legislativo Nº 1726, optimizar el procedimiento dotándolo de mayor dinamismo, y resguardar la seguridad jurídica;

Que, asimismo, la Subdirección de Normas y Capacitación destaca la pertinencia de publicar el proyecto de Resolución que aprueba la Directiva denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre predios estatales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192", la indicada Directiva, sus tres anexos y su Exposición de Motivos, en la Sede Digital de la SBN (www.gob. pe/sbn), a efectos de recibir los comentarios, aportes u opiniones de las entidades públicas y privadas, así como de las personas interesadas, en el plazo de quince (15)
días calendario, periodo que inicia el día siguiente de la publicación de la presente resolución en el diario oficial El Peruano;

Que, por todo lo expuesto, en aplicación del artículo 19
y siguientes del Reglamento que establece disposiciones sobre publicación y difusión de normas jurídicas de carácter general, resoluciones y proyectos normativos, aprobado por Decreto Supremo Nº 009-2024-JUS, en concordancia con el numeral 6.3.3 de la Directiva Nº 002-2017/SBN, denominada "Disposiciones para la emisión de documentos normativos en la SBN", aprobada por Resolución Nº 051-2017/SBN de fecha 28 de junio de 2017, corresponde disponer la publicación del proyecto de Resolución conforme a lo sustentado por la Subdirección de Normas y Capacitación;

Con los visados de la Dirección de Normas y Registro, la Oficina de Asesoría Jurídica y la Subdirección de Normas y Capacitación, y;

De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales; el Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2021-VIVIENDA; el Reglamento que establece disposiciones sobre publicación y difusión de normas jurídicas de carácter general, resoluciones y 19 NORMAS LEGALES
Viernes 3 de abril de 2026
proyectos normativos, aprobado por Decreto Supremo Nº 009-2024-JUS; y, en uso de las funciones previstas en los literales h) e i) del artículo 9 del Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, aprobado por Resolución Nº 0066-2022/SBN;

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Publicación del proyecto normativo Disponer la publicación del proyecto de Resolución que aprueba la Directiva denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre predios estatales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192", la indicada Directiva, sus tres anexos y su Exposición de Motivos, en la Sede Digital de la SBN (www.gob.pe/sbn), a efectos de recibir los comentarios, aportes u opiniones de las entidades públicas y privadas, así como de las personas interesadas, dentro de los quince (15) días calendario, periodo que inicia el día siguiente de la publicación de la presente resolución en el diario oficial El Peruano.

Artículo 2.- Presentación de comentarios, aportes u opiniones Disponer que las entidades públicas y privadas, así como las personas interesadas, puedan presentar sus comentarios, aportes u opiniones respecto al proyecto de Directiva denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre predios estatales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192" y sus tres anexos, a través de la Mesa de Partes presencial de la SBN, ubicada en calle Chinchón Nº 890, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima o a través de la Mesa de Partes Virtual (mpv.sbn.gob.pe), mediante el Formato "Comentarios, aportes u opiniones al Proyecto Normativo" que forma parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 3.- Recepción, sistematización y análisis de los comentarios, aportes u opiniones Encargar a la Subdirección de Normas y Capacitación de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales la recepción, sistematización y análisis de los comentarios, aportes u opiniones que se presenten en el marco de lo establecido en el artículo precedente.

Artículo 4.- Publicación Disponer la publicación de la presente Resolución en el diario oficial El Peruano, en la Plataforma Digital Única del Estado Peruano (www.gob.pe) y en la Sede Digital de la SBN (www.gob.pe/sbn).

Regístrese, comuníquese y publíquese.

JOSÉ FELISANDRO MAS CAMUS
Superintendente

NORMA LEGAL:

• Titulo: RE 0024-2026/SBN 18 NORMAS LEGALES Viernes 3 de abril de 2026 Disponen la publicación de proyecto de que aprueba la Directiva denominada "Disposiciones para la transferencia de propiedad y otorgamiento de otros derechos reales sobre predios estatales en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192"
• Tipo de norma : RESOLUCIÓN
• Numero : 0024-2026/SBN
• Emitida por : Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - Organismos Ejecutores
• Fecha de emision : 2026-04-03
• Fecha de aplicacion : 2026-04-04