Disponen primera inscripción de dominio a favor del Estado de predios urbanos ubicados en el departamento de Lima RESOLUCIÓN Nº 0364-2018/SBN-DGPE-SDAPE San Isidro, 21 de mayo de 2018 Visto el Expediente Nº 1531-2014/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento para la primera inscripción de dominio de predios del Estado del predio urbano de 494,60 m 2 , ubicado entre la Urbanización Palao I etapa sector B y el Asentamiento Humano Virgen de las Mercedes de Palao; acceso por la avenida Alfredo Mendiola cuadra 9 jueves, junio 14, 2018

Disponen primera inscripción de dominio a favor del Estado de predios urbanos ubicados en el departamento de Lima
RESOLUCIÓN Nº 0364-2018/SBN-DGPE-SDAPE
San Isidro, 21 de mayo de 2018
Visto el Expediente Nº 1531-2014/SBN-SDAPE, correspondiente al procedimiento para la primera inscripción de dominio de predios del Estado del predio urbano de 494,60 m 2
, ubicado entre la Urbanización Palao I etapa sector B y el Asentamiento Humano Virgen de las Mercedes de Palao; acceso por la avenida Alfredo Mendiola cuadra 9 (km 13 de la carretera Panamericana Norte) cruce con la calle Santa Mercedes, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima; y,
CONSIDERANDO:

Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN, es el Ente Rector del Sistema Nacional
de Bienes Estatales encargado de normar y supervisar las acciones que realicen las entidades que conforman el mencionado Sistema, en materia de adquisición, disposición, administración y registro de los bienes estatales a nivel nacional, así como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes estatales que se encuentran bajo su competencia, procurando optimizar su uso y valor, conforme a la Ley Nº 29151 - Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales - y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA;

Que, revisada la base gráfica de propiedades con la que cuenta esta Superintendencia, se identificó el predio urbano de 494,60 m 2
, ubicado entre la Urbanización Palao I etapa sector B y el Asentamiento Humano Virgen de las Mercedes de Palao; acceso por la avenida Alfredo Mendiola cuadra 9 (km 13 de la carretera Panamericana Norte) cruce con la calle Santa Mercedes, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima;

Que, mediante el Oficio Nº 6535-2015/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 17 de diciembre de 2015 (folio 37), Oficios Nros 2148, 2149, 2150-2016/SBN-DGPE-SDAPE todos de fecha 26 de mayo de 2016 (folios 43
al 47), Memorándum Nº 079-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 10 de enero de 2018 (folio 63), Oficios Nros 088, 089-2018/SBN-DGPE-SDAPE ambos de fecha 10 de enero de 2018 (folios 66 y 67) y Oficio Nº 1450-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 27 de febrero de 2018 (folio 71), se solicitó información a las siguientes entidades: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP , Municipalidad Metropolitana de Lima, Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI, Subdirección de Registro y Catastro de la SBN, Municipalidad Distrital de San Martin de Porres, respectivamente, a fin de determinar si el área materia de evaluación es susceptible de ser incorporada a favor del Estado;

Que, solicitada la consulta catastral, la Zona Registral Nº IX - Sede Lima remitió el Informe Técnico Nro.

8371-2018-SUNARP-Z.R.NºIX/OC de fecha 02 de abril de 2018 (folios 112 y 113) informando que se visualiza gráficamente al ámbito en consulta sobre ámbito que no se puede determinar los antecedentes registrales, dejando constancia que no se determinó superposiciones con predios debidamente inscritos;

Que, de acuerdo a lo dispuesto en el tercer párrafo del artículo 16º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP-SN "no impide la inmatriculación, el informe técnico que señale la imposibilidad de determinar si el predio se encuentra inscrito o no";

Que, según consta en la Ficha Técnica Nº 0178-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 08 de marzo de 2018 (folio 78), la inspección de campo se realizó con fecha 26 de febrero de 2018 observándose que el terreno es de naturaleza urbana, de forma irregular, se constató que el mismo cuenta con edificaciones en toda su extensión, cuenta con zonificación residencial de densidad media, a la fecha de la inspección el predio se encontraba ocupado;

Que, evaluada la información remitida por la Zona Registral Nº IX - Sede Lima mediante el Informe Técnico Nº 8371-2018-SUNARP-Z.R.NºIX/OC de fecha 02 de abril de 2018 (folios 112 y 113), por la Municipalidad Distrital de San Martin de Porres mediante el Oficio Nº 013-2018-GDU/ MDSMP de fecha 10 de abril de 2018 (folios 108 al 110), el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal - COFOPRI mediante Oficio Nº 734-2017-COFOPRI/SG de fecha 15 de noviembre de 2017 (folios 60 y 61) y la Subgerencia de Planteamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima mediante Oficio Nº 654-2016-MML-GDU-SPHU de fecha 27 de junio de 2016 (folio 48 al 51), además de lo expuesto en el Informe de Brigada Nº 01378-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 08 de mayo de 2018 (folios 114 al 116), se puede concluir que el predio no se encuentra superpuesto con propiedad de terceros y en consecuencia, corresponde continuar con el procedimiento para la primera inscripción de dominio de predios del Estado;

Que, el artículo 23º de la Ley Nº 29151 "Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales" establece que los predios que no se encuentren inscritos en el Registro de Predios y que no constituyan propiedad de particulares, ni de las Comunidades Campesinas y Nativas, son de dominio del Estado;

Que, el artículo 38º del Decreto Supremo Nº 007-2008- VIVIENDA "Reglamento de la Ley Nº 29151" dispone que la primera inscripción de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido en normas especiales, será sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales o la SBN de acuerdo a sus respectivas competencias;

Que, tratándose de un predio sin inscripción registral, corresponde llevar a cabo el procedimiento para la primera inscripción de dominio de predios del Estado del predio urbano de 494,60 m 2
, de conformidad con el artículo 38º del Reglamento de la Ley Nº 29151, aprobado por Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA y la Directiva Nº 002-2016/SBN, de fecha 13 de julio de 2016, aprobada en mérito de la Resolución Nº 052-2016/SBN, que regula el procedimiento para la primera inscripción de dominio de predios del Estado;

Que, los incisos a) y p) del artículo 44º del "Reglamento de Organización y Funciones de la SBN" aprobado por Decreto Supremo Nº 016-2010-VIVIENDA, de fecha 21 de diciembre de 2010, facultan a la Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal, a sustentar y aprobar los actos de adquisición y administración de los bienes estatales bajo su competencia, así como a emitir las Resoluciones en materia de su competencia;

De conformidad con la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo Nº 007-2008-VIVIENDA
y modificatorias;

Estando a los fundamentos expuestos en el Informe Técnico Legal Nº 1077-2018/SBN-DGPE-SDAPE de fecha 14 de mayo de 2018 (folios 117 al 119);

SE RESUELVE:

Artículo 1º.- Disponer la primera inscripción de dominio a favor del Estado del predio urbano de 494,60
m 2
, ubicado entre la Urbanización Palao I etapa sector B y el Asentamiento Humano Virgen de las Mercedes de Palao; acceso por la avenida Alfredo Mendiola cuadra 9 (km 13 de la carretera Panamericana Norte) cruce con la calle Santa Mercedes, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima.

Artículo 2º.- La Zona Registral Nº IX - Sede Lima de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, por el mérito de la presente Resolución, efectuará la primera inscripción de dominio a favor del Estado del terreno descrito en el artículo precedente, en el Registro de Predios de Lima.

Regístrese y publíquese.-CARLOS GARCÍA WONG
Subdirector de Administración del Patrimonio Estatal