11/23/2016
ACUERDO REGIONAL N° 056-2016-GRLL/CR
ACUERDO REGIONAL Nº 056-2016-GRLL/CR Trujillo, 2 de noviembre del 2016 APROBAR LA EJECUCIÓN DE LA EXPROPIACIÓN Y EL VALOR DE LA TASACIÓN DE UN INMUEBLE DE 263,209.00 M 2 (26.3209 HA), CORRESPONDIENTE AL PREDIO DENOMINADO ROMA, UBICADO EN LA ETAPA III DEL VALLE CHICAMA, SECTOR ROMA, DISTRITO DE CASA GRANDE, PROVINCIA DE ASCOPE, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 03056247 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - ZONA REGISTRAL Nº V - SEDE TRUJILLO,
ACUERDO REGIONAL Nº 056-2016-GRLL/CR
Trujillo, 2 de noviembre del 2016
APROBAR LA EJECUCIÓN DE LA EXPROPIACIÓN
Y EL VALOR DE LA TASACIÓN DE UN INMUEBLE DE
263,209.00 M
2 (26.3209 HA), CORRESPONDIENTE AL
PREDIO DENOMINADO ROMA, UBICADO EN LA ETAPA
III DEL VALLE CHICAMA, SECTOR ROMA, DISTRITO
DE CASA GRANDE, PROVINCIA DE ASCOPE,
DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, INSCRITO EN LA
PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 03056247 DEL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD INMUEBLE - ZONA REGISTRAL Nº
V - SEDE TRUJILLO, AFECTADO POR LA EJECUCIÓN
DE LA III ETAPA DE CHAVIMOCHIC, VALORIZADO EN
EL MONTO DE S/ 3´889. 955,37.
El Consejo Regional del Gobierno Regional de La Libertad, en su Sesión Extraordinaria de fecha 24 de octubre de 2016; VISTO Y DEBATIDO, el dictamen de la Comisión Ordinaria de Proyectos y Programas Especiales del Consejo Regional La Libertad, que contiene la propuesta de Acuerdo Regional, relativo a aprobar la Ejecución de la Expropiación y el Valor de la Tasación de un inmueble de un área de 263,209.00 m2 (26.3209 ha), correspondiente al predio denominado Roma, ubicado en la Etapa III Del Valle Chicama, sector Roma, distrito de Casa Grande, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, inscrito en la Partida Electrónica Nº 03056247 del Registro de la Propiedad Inmueble - Zona Registral Nº V - Sede Trujillo, afectado por la ejecución de la III
Etapa de CHAVIMOCHIC, valorizado en el monto de S/ 3´889.955,37.
CONSIDERANDO:
Que, la Constitución Política del Perú en su artículo 191º, establece que los Gobiernos Regionales tienen autonomía política, económica y administrativa en asuntos de su competencia. Asimismo, la Ley Nº 27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, en sus artículos 2º y 4º respectivamente, establece que los Gobiernos Regionales son personas jurídicas de derecho público, con autonomía política, económica y administrativa en asuntos de su competencia, constituyendo, para su administración económica y financiera, un Pliego Presupuestal. Los Gobiernos Regionales tienen por finalidad esencial fomentar el desarrollo regional integral sostenible, promoviendo la inversión pública y privada, el empleo y garantizar el ejercicio pleno de los derechos y la igualdad de oportunidades de sus habitantes, de acuerdo con los planes y programas nacionales, regionales y locales de desarrollo;
Que, la Ley Nº 30025, Ley que facilita la Adquisición, Expropiación y Posesión de Bienes Inmuebles para Obras de Infraestructura y Declara de Necesidad Pública la Adquisición o Expropiación de Bienes Inmuebles afectados para la Ejecución de Diversas Obras de Infraestructura, en su Quinta Disposición Complementaria Final, declara de necesidad pública la ejecución de obras de infraestructura de gran envergadura, y en consecuencia autoriza la expropiación de los bienes inmuebles que resulten necesarios para su ejecución;
Que, la Ley Nº 30327, Ley de Promoción de las Inversiones para el Crecimiento Económico y el Desarrollo Sostenible, en su Undécima Disposición Complementaria y Final, incorpora en la Quinta Disposición Complementaria Final de la Ley Nº 30025, la obra: CHAVIMOCHIC III
ETAPA;
Que, el Decreto Legislativo Nº 1192, que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura (en adelante, la Ley), establece el régimen jurídico aplicable a los procesos de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de bienes inmuebles de propiedad del Estado y liberación de Interferencias para la ejecución de obras de infraestructura, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 70º de la Constitución Política del Perú;
Que, la Ley en su artículo 12º, establece que el valor de la tasación es fijado por la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; y en su artículo 13º, prevé que la fijación del valor de la tasación se efectúa considerando: a) El valor comercial del inmueble, que incluye los valores de terreno, de edificación, obras complementarias y plantaciones, de ser el caso; asimismo se considera las mejoras o cultivos permanentes existentes, de corresponder, y en el caso de cultivos no permanentes se sigue el tratamiento establecido por la norma; y, b) El valor del perjuicio económico que incluye la indemnización por el eventual perjuicio, que comprende únicamente al lucro cesante y daño emergente, siempre que se encuentren acreditados o cuenten con un informe debidamente sustentado. No procede indemnización de carácter extra patrimonial; asimismo, en su numeral 13.3, se establece que el valor de la Tasación debe tener una antigüedad de no mayor de dos años al momento de la expedición de la norma que aprueba la ejecución de la Expropiación;
Que, el numeral 20.3, del artículo 20º de la Ley, establece que el Sujeto Pasivo cuenta con un plazo de quince días hábiles, para comunicar su aceptación a la oferta de Adquisición efectuada por el Sujeto Activo;
a su vez, el numeral 20.5, dispone que Transcurrido el 604913 NORMAS LEGALES
Miércoles 23 de noviembre de 2016
El Peruano / plazo a que se refiere el numeral 20.3, sin que el Sujeto Pasivo haya aceptado la oferta de Adquisición, esta última se considera rechazada y se da inicio al proceso de Expropiación regulado en el Título IV de la Ley;
Que, la Ley, en su artículo 26º, establece que el rechazo de la oferta de adquisición da inicio al proceso de Expropiación regulado en su Título IV, siempre que se haya emitido la Ley autoritativa de Expropiación; y en el numeral 28.1 del artículo 28º, prevé entre otros aspectos, que el acuerdo regional que aprueba la ejecución de la expropiación contendrá: a) Identificación del sujeto activo y del sujeto pasivo de la expropiación; b) Identificación precisa del bien inmueble, estableciendo los linderos, medidas perimétricas y el área total, de acuerdo a las coordenadas registrales si el predio se encuentra inscrito y de acuerdo a las coordenadas UTM de validez universal; así como la referencia al informe expedido por la Oficina de Catastro del Registro respectivo y/o el Certificado de Búsqueda Catastral, según corresponda;
c) Aprobación del valor de la tasación y la orden de consignar en el Banco de la Nación el monto del valor de la tasación a favor del sujeto pasivo. En caso que se encuentre en discusión la propiedad del inmueble dentro de un proceso judicial o arbitral, la consignación se realiza ante la autoridad respectiva que tenga a cargo el proceso; d) La orden de inscribir el bien inmueble a favor del Beneficiario ante el Registro de Predios de la Oficina Registral correspondiente de la SUNARP, bajo responsabilidad y sanción de destitución. De ser el caso, la norma debe ordenar el levantamiento de toda carga o gravamen que contenga la Partida Registral del predio afectado. En estos casos, el Registrador debe proceder a su levantamiento, bajo responsabilidad; y, e) La orden de notificar al sujeto pasivo del bien inmueble a expropiarse, requiriéndole la desocupación y entrega del bien inmueble expropiado dentro de un plazo de treinta días hábiles siguientes de notificada la norma, bajo apercibimiento de iniciar el procedimiento de ejecución coactiva para el lanzamiento o toma de posesión del bien inmueble materia de expropiación;
Que, la Dirección de Construcción del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, mediante Informe de Valuación, de fecha 22 de marzo del 2016, realiza la tasación del predio identificado con Código PP-CG-04, ubicado en el sector Roma, distrito de Casa Grande, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, afectado en un área de 263,209.00 m 2
, de propiedad de la Empresa CASA GRANDE S.A.A., el mismo que es valorizado en la suma de S/. 3´889.955,37 (TRES
MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL
CINCUENTA Y CINCO 37/100 SOLES);
Que, mediante Informe Nº 155-2016-GRLL-GOB/ PECH-03-DAT, de fecha 12 de julio del 2016, el Jefe (e) de la División de Acondicionamiento Territorial del PECH, informa: i) las obras del Canal Madre III Etapa, afecta la propiedad de la Empresa CASA GRANDE S.A.A., inscrita en la Partida Electrónica Nº 03056247 de los Registros Públicos de la Libertad, ii) el área afectada es de 26.3209
ha, codificada como PP-CG-04, ubicado en el predio Roma, sector Roma, distrito de Casa Grande, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, iii) se detalla la descripción precisa del área del inmueble afectada por la ejecución de la obra, los linderos, medidas perimétricas y el área total, de acuerdo a las coordenadas UTM de validez universal, iv) mediante Certificado de Búsqueda Catastral emitido por la SUNARP, Sede Trujillo de fecha 24 de junio de 2015, se certifica que el área afectada corresponde al predio inscrito en la Partida Electrónica Nº 03056247, v) mediante Oficio Nº 2361-2015-GRLL-GOB/PECH-01, se ha solicitado a los Registros Públicos la anotación Preventiva, vi) el Ministerio de Vivienda y Construcción ha tasado el terreno en S/. 3´889.955,37, vii) la Empresa CASA GRANDE S.A.A. no da la conformidad a la carta de intención para la adquisición de la propiedad que se superpone con el trazo del Canal Madre;
Que, con Oficio Nº 143-2016-GRLL-GOB/PECH-05, de fecha 6 de julio del 2016, el Jefe de la Oficina de Planificación del PECH, informa al Sub Gerente de Gestión de Tierras, que se ha aprobado la Transferencia de Partidas por la fuente ROOC destinadas para financiar la ejecución del Proyecto Chavimochic Tercera Etapa, por el importe de S/. 50,000.00 dentro de los cuales se ha asignado el crédito presupuestario para atender el pago de Expropiaciones e Indemnizaciones para el trazo del Canal Madre III Etapa, según el siguiente detalle:
FINALIDAD DE LA META SIAF PIA PIM Fte. Fto.
0001880 Expropiaciones e indemnizaciones 017 0 15,000.00 R.O.O.C.
0001880 Expropiaciones e indemnizaciones 017 0 4,000.00 R.O.
TOTAL S/. 19,000.00
Asimismo, se indica que se ha procedido a ampliar la C.P. Nº 205 para atender el pago de expropiaciones e indemnizaciones por el importe de S/. 19.000,000;
Que, mediante Informe Legal Nº 122-2016-GRLL-GOB/PECH-04.PMC, de fecha 21 de julio del 2016, la abogada Patricia Meneses Cachay, concluye que habiendo cumplido con los procedimientos, informes técnicos y legales respectivos, y teniendo en cuenta que la Empresa CASA GRANDE S.A.A, a través de su representante legal, ha expresado su decisión de no aceptar la adquisición vía trato directo por parte del PECH, por lo que resulta procedente la aprobación por parte del Consejo Regional La Libertad, del procedimiento de expropiación así como la aprobación del valor de tasación del predio de 263,209.00 m2, inscrito en la Partida Electrónica Nº 03056247, del Registro de Predios de la Oficina Registral de Trujillo, Zona registral Nº V -
Sede Trujillo, tasación que comprende terreno, obas complementarias, plantaciones y lucro cesante;
Que, con Informe Legal Nº 078-2016-GRLL-GGR-GRAJ/EEES, de fecha 25 de julio del 2016, la abogada Emma Escalante Saldaña, concluye que en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192, contando con los informes técnicos y legal del PECH, los cuales concluyen que se proceda a efectuar la ejecución de la expropiación, corresponde derivar los actuados al Consejo Regional, para que en ejercicio de sus atribuciones, mediante Acuerdo Regional apruebe la ejecución de expropiación y el valor de la tasación, respecto del predio de un área de 263,209.00 m 2 (26.3209 ha), ubicado en el sector Roma, distrito de Casa Grande, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, de propiedad de la Empresa CASA GRANDE S.A.A., inscrito en la Partida Electrónica Nº 03056247, afectado por la ejecución de la III Etapa de CHAVIMOCHIC, siendo que dicha tasación asciende a S/.
3´889.955.37. Además, señala que el Acuerdo Regional debe precisar lo establecido en el numeral 28.1 del artículo 28º del Decreto Legislativo Nº 1192;
Que, el artículo 39º de la Ley Orgánica de Gobiernos Regionales, señala que los Acuerdos de Consejo Regional, expresan la decisión de este órgano sobre asuntos internos del Consejo Regional, de interés público, ciudadano o institucional, o declara su voluntad de practicar un determinado acto o sujetarse a una conducta o norma institucional;
El Consejo Regional del Gobierno Regional de La Libertad, en uso de sus atribuciones conferidas por los artículos 191º y 192º de la Constitución Política del Perú; Ley Orgánica de Gobierno Regionales - Ley Nº 27867 y sus modificatorias; y los artículos 23º y 64º del Reglamento Interno del Consejo Regional de La Libertad, aprobado con Ordenanza Regional Nº 005-2010-GRLL/ CR; demás normas complementarias; con dispensa de lectura y aprobación de Acta, el Pleno del Consejo Regional ACORDÓ:
Artículo Primero.- APROBAR la ejecución de la expropiación de un inmueble de 263,209.00 m 2 (26.3209
ha) correspondiente al predio denominado Roma, ubicado en la Etapa III Del Valle Chicama, sector Roma, distrito de Casa Grande, provincia de Ascope, departamento de La Libertad, de propiedad de la Empresa CASA GRANDE
S.A.A., inscrito en la Partida Electrónica Nº 03056247 del Registro de la Propiedad Inmueble - Zona Registral Nº V - Sede Trujillo, afectado por la ejecución de la III
Etapa de CHAVIMOCHIC, valorizado en el monto de
S/ 3´889.955,37 (TRES MILLONES OCHOCIENTOS
OCHENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA
604914 NORMAS LEGALES
Miércoles 23 de noviembre de 2016 / El Peruano Y CINCO CON 37/100 NUEVOS SOLES), a favor del Proyecto Especial CHAVIMOCHIC; cuyos linderos y medidas perimétricas se detalla en el anexo que forma parte integrante del presente Acuerdo Regional.
Artículo Segundo.- DISPONER que el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC consigne en el Banco de la Nación, el monto del valor de la Tasación a favor del sujeto pasivo de la expropiación la Empresa CASA GRANDE
S.A.A., dentro de los cinco (5) días hábiles de emitido el presente Acuerdo Regional.
Artículo Tercero.- DISPONER que el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes de emitido el presente Acuerdo Regional y notificada la consignación al sujeto pasivo, remita al Registro de Predios de la Oficina Registral correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), la información señalada en el artículo 30º de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192, a efectos de inscribir el bien inmueble expropiado a favor del beneficiario.
Artículo Cuarto.- DISPONER que la Oficina Registral correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) inscriba a favor del beneficiario, el bien inmueble cuya Partida Registral, linderos y medidas perimétricas se detalla en el anexo que forma parte del presente Acuerdo Regional; y de ser el caso, se levante toda carga o gravamen que contenga la Partida Registral del predio afectado, bajo responsabilidad y sanción de destitución; según lo previsto en el literal d) del numeral 28.1 del artículo 28º de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192.
Artículo Quinto.- DISPONER que el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, notifique el presente Acuerdo Regional al sujeto pasivo de la expropiación, conforme a lo dispuesto en la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192, requiriéndole la desocupación y entrega del bien inmueble expropiado dentro de un plazo de treinta (30) días hábiles siguientes de notificado el presente Acuerdo Regional, bajo apercibimiento de iniciar el procedimiento de ejecución coactiva para el lanzamiento o toma de posesión del bien inmueble materia de expropiación; según lo previsto en el literal e) del numeral 28.1 del artículo 28º de la citada Ley.
Artículo Sexto.- DISPONER que el presente Acuerdo Regional se publique en el Diario Oficial El Peruano, conforme a lo dispuesto en el numeral 28.4 del artículo 28º de la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de Inmuebles, Transferencia de Inmuebles de Propiedad del Estado, Liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la Ejecución de Obras de Infraestructura, aprobada por el Decreto Legislativo Nº 1192.
POR TANTO:
Regístrese, notifíquese y cúmplase.
JOEL DAVID DIAZ VELÁSQUEZ
Presidente Consejo Regional La Libertad
ANEXO
INMUEBLE AFECTADO POR LA EJECUCIÓN DE LA OBRA CANAL MADRE CHAVIMOCHIC
TERCERA ETAPA - SECTOR CASAGRANDE, Y VALOR DE LA TASACIÓN
Nº
CÓDIGO DE
IDENTIFICACIÓN
DEL PREDIO
SUJETO
ACTIVO /
BENEFICIARIO
SUJETO
PASIVO
UBICACIÓN
VALOR DE LA
TASACIÓN EN
NUEVOS SOLES
COORDENADAS UTM DE VALIDEZ UNIVERSAL
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
DEL AREA TOTAL DEL LOTE
Norte:
Con Fundo Casa Grande, entre los vértices Nº 1 al Nº 4.
VERTICEESTENORTE
DISTANCIA (ml.)
1 699,573.136 9,142,911.658
1 PP - CG - 04
{G}PROYECTO
ESPECIAL
CHAVIMOCHIC
CASA
GRANDE
SAA
Sur:
Con UC 13821 y UC 13711, entre los vértices Nº 21 al Nº 23.
VALOR DEL ÁREA
AFECTADA
2 699,588.765 9,142,928.646 23.083
SEGÚN TASACIÓN: 3 699,603.052 9,142,938.965 17.624
Este:
Con Fundo Roma, entre los vértices Nº 4 al Nº 21.
S/. 3,889,955.37 4 699,611.412 9,142,944.538 10.047
5 699,769.811 9,142,803.880 211.837
Oeste:
Con Fundo Roma, entre los vértices Nº 23 al Nº 1.
6700,498.3549,141,636.9891,375.648
VALOR TOTAL DEL
ÁREA
7 700,505.317 9,141,612.685 25.283
AFECTADA: 8 700,505.291 9,141,128.701 483.984
AREA AFECTADA DEL TERRENO S/. 3,889,955.37 9 700,509.865 9,141,111.400 17.896
26.3209 Hectáreas 10 700,522.394 9,141,098.621 17.896
11 701,742.735 9,140,372.497 1,420.031
PARTIDA REGISTRAL: 03056247 12701,764.2919,140,345.55234.506
SUNARP ZONA REGISTRAL V - Sede Trujillo.
13701,944.8509,139,792.263582.006
14 701,957.097 9,139,769.295 26.029
CERTIFICADO DE BUSQUEDA
CATASTRAL.
15701,976.4559,139,751.89626.029
Expedido el 30.10.2015, mediante 16 702,535.119 9,139,403.411 658.443
INFORME Nº 7212-2015-ZR-V-ST/ OC, emitido 17702,555.9889,139,369.83339.534
por la Oficina de Catastro de la Zona Registral 18702,584.0939,139,087.146284.081
Nº V de la Sede de Trujillo. 19 702,589.270 9,139,071.079 16.880
20 702,600.613 9,139,058.578 16.880
21 702,613.586 9,139,049.292 15.954
22 702,589.906 9,139,025.149 33.817
604915 NORMAS LEGALES
Miércoles 23 de noviembre de 2016
El Peruano /
Nº
CÓDIGO DE
IDENTIFICACIÓN
DEL PREDIO
SUJETO
ACTIVO /
BENEFICIARIO
SUJETO
PASIVO
UBICACIÓN
VALOR DE LA
TASACIÓN EN
NUEVOS SOLES
COORDENADAS UTM DE VALIDEZ UNIVERSAL
23 702,578.152 9,139,013.166 16.785
24 702,555.712 9,139,029.231 27.598
25 702,536.261 9,139,062.867 38.855
26 702,508.189 9,139,345.216 283.741
27 702,503.087 9,139,360.229 15.856
28 702,491.885 9,139,371.450 15.856
29 701,931.306 9,139,721.130 660.701
30 701,904.150 9,139,755.813 44.049
31 701,722.110 9,140,313.639 586.777
32 701,714.469 9,140,327.790 16.082
33 701,702.341 9,140,338.350 16.082
34 700,477.510 9,141,067.146 1,425.256
35 700,455.289 9,141,106.226 44.955
36 700,455.316 9,141,600.046 493.820
37 700,449.246 9,141,621.232 22.039
38 699,736.948 9,142,762.105 1,344.975
39 699,723.129 9,142,778.466 21.416
1 699,573.136 9,142,911.658 200.595
Area (Ha) 26.3209
Perímetro (ml.) 10,612.925
