Organismos Ejecutores, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales Aprueban desafectación administrativa de dominio público a dominio privado del Estado de predio ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO RE 1205-2019/SBN-DGPE-SDDI San Isidro, 6 de diciembre de 2019 VISTO: El Expediente Nº 068-2013/SBNSDDI de VENTA DIRECTA promovido por la ASOCIACION PRONOEI LAS FLORES sábado, diciembre 14, 2019

Organismos Ejecutores, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales
Aprueban desafectación administrativa de dominio público a dominio privado del Estado de predio ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO
RE 1205-2019/SBN-DGPE-SDDI
San Isidro, 6 de diciembre de 2019
VISTO:

El Expediente Nº 068-2013/SBNSDDI de VENTA
DIRECTA promovido por la ASOCIACION PRONOEI
LAS FLORES VIRGEN DE LA ASUNCIÓN respecto del predio 928.20 m 2
, ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado representado por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en la Partida Registral Nº P02251130 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral Nº IX, en adelante "el predio"; y;

CONSIDERANDO:

1. Que, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (en adelante "SBN"), en virtud de lo dispuesto por el Texto Único Ordenado de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales aprobado por el Decreto Supremo Nº 019-2019-VIVIENDA (en adelante el "TUO de la Ley Nº 29151"), su Reglamento aprobado mediante el y sus modificatorias (en adelante "el Reglamento"), es un Organismo Público Ejecutor, adscrito al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, que constituye el Ente Rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales, siendo responsable tanto de normar los actos de adquisición, disposición, administración y supervisión de los bienes estatales, como de ejecutar dichos actos respecto de los bienes cuya administración están a su cargo y tiene como finalidad lograr el aprovechamiento económico de los bienes del Estado en armonía con el interés social.

TAMBIEN PUEDES VER: Directiva 001 2018/ Sbn Denominada disposiciones RE 69-2019/SBN SBN

2. Que, mediante el expediente del visto, se viene tramitando el procedimiento de venta directa por causal de posesión establecida en el literal c) del artículo 77º de "el Reglamento" del predio del Estado, solicitado por la
ASOCIACION PRONEI LAS FLORES VIRGEN DE LA
ASUNCIÓN (en adelante "el administrado") mediante el escrito s/n presentado el 28 de agosto del 2012 (S.I. Nº 13895-2012).

MAS NORMAS LEGALES: Dejar Sin Efecto Designación Auxiliares Coactivos RI Superintendencia Nacional de Aduanas y de

3. Que, a través del Informe Brigada Nº 1444-2018/ SBN-DGPE-SDDI del 26 de noviembre de 2018 se señala, entre otros, que "el predio" con un área de 928.20 m 2
es un bien de dominio público destinado a Otros Fines, el cual se encuentra inscrito a favor del Estado representado por la Superintendencia de Bienes Estatales, en la Partida Registral Nº P02251130 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima, en merito a lo dispuesto en la Resolución Nº 325-2015-COFOPRI/OZLC emitida por el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal -
COFOPRI, con la cual se devuelve la titularidad al Estado, de "el predio" que anteriormente era de dominio privado;
en la citada resolución se indica además que "el predio", no reúne las condiciones para realizar actos de saneamiento y se establece que no es objeto de formalización por parte de COFOPRI.

4. Que, la brigada de instrucción a cargo del procedimiento llevó a cabo la inspección técnica a "el predio" la misma que ha quedado registrada en la Ficha Técnica Nº 0039-2018/SBN-DGPE-SDDI del 07 de marzo de 2018, habiéndose constatado que se encuentra bajo administración y custodia de "el administrado", quién ejerce posesión sobre el mismo, "el predio" está totalmente delimitado por paredes de las edificaciones existentes y un cerco de ladrillos que restringe el acceso a terceros; dentro se advierten dos módulos de paredes de ladrillos y techo de calamina, un patio con losa de cemento, en los cuales se observaron objetos propios de talleres de capacitación y actividades educativas, en el fondo se aprecia un área que es utilizada como patio y cochera, así como un área menor con salida a la calle usada para el servicio de apoyo en alimentación. En tal contexto, se ha verificado que sobre la mayor parte de "el predio", se viene desarrollando actividades de acuerdo a los fines particulares de "el administrado", quién asume los pagos de los servicios básicos de agua, desagüe y electrificación.

5. Que, el numeral 6.5 de la Directiva Nº 006-2014/ SBN denominada "Procedimiento para la aprobación de la venta directa de predios de dominio privado estatal de libre disponibilidad", aprobada mediante Resolución Nº 064-2014/SBN del 5 de setiembre de 2014, en adelante "la Directiva", dispone que debe declararse la improcedencia de un pedido de venta directa cuando el predio constituya un bien estatal de dominio público, salvo que dicho inmueble hubiera perdido la naturaleza o condición apropiada para su uso público o para ser destinado a la prestación de servicios públicos, en cuyo caso la desafectación administrativa deberá tramitarse luego de la etapa de conformidad de la venta por el titular del pliego, toda vez que ha servido para sus fines particulares.

6. Que, a través del Memorando Nº 0173-2018/ SBN del 30 de noviembre del 2018, el Superintendente Nacional de Bienes Estatales otorgó conformidad para continuar con el procedimiento de venta directa, al haberse verificado que "el administrado" ha cumplido con los requisitos establecidos en el artículo 77º de "el Reglamento" desarrollada en el Informe de Brigada Nº 1444-2018/SBN-DGPE-SDDI del 26 de noviembre de 2018.

7. Que, de acuerdo al literal a) del numeral 14.2 del artículo 14º de la "Ley" concordado con el artículo 43º del "Reglamento" son funciones y atribuciones compartidas de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN la de tramitar y aprobar la conversión de bienes de dominio público al dominio privado del Estado, por la pérdida de la naturaleza o condición apropiada para su uso o servicio público.

8. Que, "la desafectación administrativa" consiste en una declaración de voluntad de un órgano del Estado o de un hecho que trae como consecuencia hacer salir un bien del dominio público del Estado para ingresar en el dominio privado del mismo (...)
1
.

9. Que, mediante el Informe de Brigada Nº 1444-2018/ SBN-DGPE-SDDI, se ha determinado que "el predio"
ha perdido la naturaleza o condición apropiada para su uso público o para ser destinado a la prestación de un servicio público, toda vez que viene siendo utilizado por "el administrado" para actividades de capacitación, educación de acuerdo a sus fines particulares, con posesión consolidada constatada anterior al 25 de noviembre del 2010; resultando procedente que esta Subdirección, de conformidad con el artículo 43º del "Reglamento" y el literal f) del artículo 48º del Reglamento de Organización y Funciones de la SBN aprobado por el Decreto Supremo Nº 006-2010-VIVIENDA, apruebe la desafectación de dominio público al dominio privado del Estado de "el predio" con la finalidad de continuar con el procedimiento administrativo de venta directa a favor de "los administrados".

10. Que, por otro lado, la Segunda Disposición Complementaria de "la "Directiva" dispone que la resolución que aprueba la desafectación de dominio público debe ser publicada en el diario oficial El Peruano, cuyo costo será asumido por el administrado interesado en la compra del predio.

Por lo expuesto, y de conformidad con lo establecido en el "TUO de la Ley Nº 29151", "el Reglamento" y sus modificatorias, el "TUO de la Ley Nº 27444", la Resolución Nº 014-2017/SBN-SG y el Informe Técnico Legal Nº 1446-2019/SBN-DGPE-SDDI del 06 de diciembre del 2019.

SE RESUELVE:

Artículo 1º.- Aprobar la DESAFECTACIÓN
ADMINISTRATIVA de dominio público a dominio privado del Estado del predio 928.20 m 2
, ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral Nº P02251130 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima, Zona Registral Nº IX.

Artículo 2º.- Disponer la inscripción de la presente resolución en el Registro de Predios de la Oficina Registral de la Zona Registral de Lima, Zona Registral Nº IX - Sede Lima.

Regístrese, notifíquese y publíquese.-MARIA DEL PILAR PINEDA FLORES
Subdirectora (e) de Desarrollo Inmobiliario 1
Ccopa Almerco, Sara. "El Dominio Público: su Desafectación". Tesis para optar el grado de magíster con mención en Derecho Civil en la Pontificia Universidad Católica del Perú. Agosto, 2004. P. 82

NORMA LEGAL:

• Titulo: RE 1205-2019/SBN-DGPE-SDDI Aprueban desafectación administrativa de dominio público a dominio privado del Estado de predio ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO
• Tipo de norma : RESOLUCIÓN
• Numero : 1205-2019/SBN-DGPE-SDDI
• Emitida por : Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - Organismos Ejecutores
• Fecha de emision : 2019-12-14
• Fecha de aplicacion : 2019-12-15