Aprueban los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017 RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 373-2016-VIVIENDA Lima, 26 de octubre de 2016 VISTOS, el Informe Nº 379-2016-VIVIENDA/ VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo y, los Informes Nºs. 017 y 018-2016-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-WSC, del Coordinador del Área de Valores de la Dirección domingo, octubre 30, 2016

Aprueban los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017
RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 373-2016-VIVIENDA
Lima, 26 de octubre de 2016
VISTOS, el Informe Nº 379-2016-VIVIENDA/ VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo y, los Informes Nºs.
017 y 018-2016-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU-WSC, del Coordinador del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respectivamente; y,
CONSIDERANDO:

Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial;

Que, asimismo, el tercer párrafo del antes citado artículo establece que las instalaciones fijas y permanentes, serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y de acuerdo a lo que establezca el Reglamento de la Ley de Tributación Municipal, y considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación;

Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante;

Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior, establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entenderá hecha al MVCS;

Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones - ROF del MVCS aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA, establece como función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valores arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos de todo el país;

Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada indicada en el artículo 66 del ROF del MVCS, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Obras Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes y Edificaciones con características, Usos Especiales o Sistemas Constructivos no Convencionales para el cálculo del Impuesto Predial; los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el ejercicio fiscal 2017, y precisión respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación;

Que, respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación aludidas en el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF , se debe tener en cuenta las establecidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA;

De conformidad con la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA; y, el T exto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF;

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinación de la Base Imponible de Obras Complementarias, Instalaciones Fijas y Permanentes y Edificaciones con características, Usos Especiales o Sistemas Constructivos no Convencionales para el cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017, el que en Anexo II
forma parte integrante de la presente Resolución.

Artículo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3
y III.4), forman parte integrante de la presente Resolución.

Dichos valores podrán ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una guía, a fin de complementar el autoavalúo en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su declaración del citado rubro, según el Instructivo indicado en el Anexo II del artículo 2 de la presente Resolución.

Artículo 4.- Precisar que las T ablas de Depreciación Nºs.
01, 02, 03 y 04 por antigüedad y estado de conservación según el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2017, se encuentran contenidas en el Anexo I del Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

EDMER TRUJILLO MORI
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento 603098 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 / El Peruano
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2017
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA
Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y VENTANAS (4)
REVESTIMIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA-
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN UNA
SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL TECHO,
PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES
DE LA COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO CON
LUCES MAYORES DE 6 M.

CON SOBRE- CARGA MAYOR
A 300 KG/M2
MÁRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA, CEDRO
O PINO SELECTO)
VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL
IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR)
BALDOSA ACÚSTICO
EN TECHO O
SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN ESPECIAL,
VENTILACIÓN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO,GAS NATURAL
471.18 286.18 252.73 255.71 275.62 93.01 273.34
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL
O RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPORTADA
MADERA FINA.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
DE DISEÑO ESPECIAL,
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO (2) Y
CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR)
ENCHAPES EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS
CON MAYÓLICA
O CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR TELÉFONO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA.

GAS NATURAL
303.79 186.71 151.48 134.78 208.82 70.72 199.58
C
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA
MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL,
ENCHAPE EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES
CON MAYÓLICA
O CERÁMICO
NACIONAL DE
COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B" SIN
ASCENSOR.

209.11 154.25 99.70 87.12 154.91 49.06 125.90
D
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRE-
TO ARMADO. DRYWALL
O SIMILAR IN- CLUYE
TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO SOBRE
VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. , LAJAS,
CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE
ALUMINIO PUERTAS
DE MADERA SELECTA,
VIDRIO TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE
MADERA O
LAMINADOS,
PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO,GAS NATURAL
202.22 97.91 87.95 76.31 118.86 26.17 79.53
E
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30 LAJAS
DE CEMENTO CON CANTO
RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE
DE LADRILLO
CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

PARCIAL
AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO. GAS
NATURAL
142.36 36.50 58.93 65.29 81.78 15.39 57.76
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE, TORNILLO
O SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE MADERA
CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUER- TAS
MATERIAL MDF o HDF.

VIDRIO SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO Y/O
YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS
SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA. TELÉFONO
GAS NATURAL
107.22 20.08 40.24 49.02 57.64 11.46 33.04
G
PIRCADO CON MEZCLA DE
BARRO.

MADERA RÚSTICA O CAÑA
CON TORTA DE BARRO.

LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO. TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE
CON MARCOS EN
PUERTAS Y VENTANAS
DE PVC O MADERA
CORRIENTE
ESTUCADO DE
YESO Y/O BARRO,
PINTURA AL TEMPLE
O AGUA.

SANITARIOS
BÁSICOS DE LOSA
DE 2da, FIERRO
FUNDIDO O
GRANITO.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA. TELÉFONO
63.17 13.80 35.51 26.48 47.27 7.88 30.65
H
SIN TECHO CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA. PINTADO EN
LADRILLO
RÚSTICO, PLACA
DE CONCRETO O
SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.
...... 0.00 22.22 13.24 18.91 0.00 16.56
I
TIERRA COMPACTADA
SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

SIN
REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO,
ADOBE
O SIMILAR.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.
..... ..... 4.44 0.00 0.00 ...... 0.00
EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO
A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU
MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

603099 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016
El Peruano /
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN
PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y VENTANAS (4)
REVESTIMIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA-
RES CURVADAS DE
CONCRETO ARMADO
QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA
LA CIMENTACION Y EL
TECHO, PARA ESTE CASO
NO SE CONSIDERA LOS
VALORES DE LA COLUMNA
Nº2
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-
CARGA MAYOR A 300
KG/M2
MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA, CEDRO
O PINO SELECTO) VIDRIO
INSULADO. (1)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO O
SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7)
DE LUJO IMPORTADO
CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIÓN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.

466.47 283.32 250.20 253.15 272.86 92.08 265.71
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO, PARQUET
FINO (OLIVO, CHONTA
O SIMILAR), CERÁMICA
IMPORTADA MADERA FINA.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
DE DISEÑO ESPECIAL,
VIDRIO TRA- TADO
POLARIZADO (2) Y
CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR) ENCHAPES EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS
CON MAYÓLICA O
CERÁMICO DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO
DE AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR TELÉFONO,
AGUA CALIENTE Y FRÍA.

300.75 184.84 149.96 133.44 206.73 70.01 192.69
C
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2)
LAMINADO O TEMPLADO
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON
MAYÓLICA O CERÁMICO
NACIONAL DE COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B" SIN
ASCENSOR.

207.02 152.71 98.70 86.25 153.37 48.56 119.91
D
LADRILLO O SIMILAR SIN
ELEMENTOS DE CONCRE-
TO ARMADO. DRYWALL
O SIMILAR IN- CLUYE
TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO SOBRE
VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era. , LAJAS,
CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA O
MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7)
NACIONALES BLANCOS
CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA, TELÉFONO.

200.20 96.93 87.07 75.55 117.67 25.91 75.89
E
ADOBE, TAPIAL O
QUINCHA
MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30 LAJAS
DE CEMENTO CON CANTO
RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON MAYÓLICA
BLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

140.94 36.14 58.34 64.64 80.96 15.24 55.17
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA,
DIABLO FUERTE,
TORNILLO O SIMILARES)
DRY WALL O SIMILAR (SIN
TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE
MADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE
FIERRO O ALUMINIO
INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUER- TAS
MATERIAL MDF o HDF
VIDRIO SIMPLE TRANS-
PARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO Y/O YESO
MOLDURADO, PINTURA
LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS SIN
MAYÓLICA.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA. TELÉFONO
106.14 19.87 39.84 48.53 57.07 11.35 30.34
G
PIRCADO CON MEZCLA DE
BARRO.

MADERA RÚSTICA O
CAÑA CON TORTA DE
BARRO.

LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO. TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da, FIERRO
FUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA, CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.

62.54 13.66 35.16 26.21 46.79 7.80 16.39
H
SIN TECHO CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI SANITARIA.
...... 0.00 22.00 13.11 18.72 0.00 0.00
I
TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI
VENTANAS.

SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.
..... ..... 4.40 0.00 0.00 ...... ......

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A
SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÖN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES
UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA
FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU
RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

603100 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 / El Peruano
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y VENTANAS (4)
REVESTIMIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS LAMINA- RES
CURVADAS DE CONCRETO
ARMADO QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL TECHO,
PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES
DE LA COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
DE 6 M. CON SOBRE-
CARGA MAYOR A 300
KG/M2
MÁRMOL
IMPORTADO,
PIEDRAS
NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON PERFILES
ESPECIALES MADERA FINA ORNA-
MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO
SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO
O SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)
AIRE
ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA, SIST.

HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE
Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.

519.62 270.19 191.71 205.08 258.79 91.78 327.07
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL
O RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O
SIMILAR), CERÁMICA
IMPORTADA MADERA
FINA.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL,
VIDRIO TRA- TADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) ENCHAPES
EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS
CON MAYÓLICA
O CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA
POTABLE, ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.

309.14 185.75 159.86 181.48 206.70 65.57 192.37
C
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) VIDRIO TRATADO
POLARIZADO. (2) LAMINADO O
TEMPLADO
SUPERFICIE
CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO
ESPECIAL, ENCHAPE
EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES
CON MAYÓLICA O
CERÁMICO NACIONAL
DE COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

224.29 129.99 103.44 132.41 171.07 42.81 143.14
D
LADRILLO, SILLAR O
SIMILAR. SIN ELEMENTOS
DE CONCRETO ARMADO,
DRYWALL O SIMILAR IN-
CLUYE TECHO (6)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO SOBRE
VIGUERÍA METÁLICA.

PARQUET DE 1era.
, LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40,
PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS
DE MADERA SELECTA, VIDRIO
TRATADO TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE MADERA
O LAMINADOS,
PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA,
AGUA CALIENTE,
CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.

207.17 88.00 84.82 77.66 130.85 26.19 81.11
E
ADOBE, TAPIAL O QUINCHA MADERA CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da.

LOSETA VENECIANA
30x30 LAJAS DE
CEMENTO CON
CANTO RODADO.

VENTANAS DE FIERRO PUERTAS
DE MADERA SELECTA (CAOBA
O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA BLANCA
PARCIAL.

AGUA FRÍA,
AGUA CALIENTE,
CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

162.64 40.40 70.15 59.33 108.86 12.84 45.14
F
MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA, DIABLO
FUERTE, TORNILLO O
SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERÍA DE
MADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS
CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUER- TAS
MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO
SIMPLE TRANS- PARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO Y/O
YESO MOLDURADO,
PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS SIN
MAYÓLICA.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
101.42 32.28 57.29 45.88 64.91 10.91 29.34
G
PIRCADO CON MEZCLA
DE BARRO.

SIN TECHO
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO.

TAPIZÓN.

MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS
Y VENTANAS DE PVC O
MADERA CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA
AL TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO
O GRANITO.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.

59.75 0.00 42.85 27.03 48.22 7.50 17.29
H
CEMENTO
PULIDO, LADRILLO
CORRIENTE,
ENTABLADO
CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.
..... ..... 23.15 13.51 19.29 0.00 0.00
I
TIERRA
COMPACTADA
SIN PUERTAS NI VENTANAS. SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE
O SIMILAR.
..... ..... 5.09 0.00 0.00 ..... .....

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A
SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES
UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA
DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINÚA
HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON
EL RÍO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU
MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN
PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

603101 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016
El Peruano /
ANEXO I
CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
VALORES POR PARTIDAS EN SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y
SANITARIAS (7)
MUROS Y
COLUMNAS (1)
TECHOS (2)
PISOS (3)
PUERTAS Y
VENTANAS (4)
REVESTIMIENTOS (5)
BAÑOS (6)
A
ESTRUCTURAS LAMINARES
CURVADAS DE CONCRETO
ARMADO QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA LA
CIMENTACIÓN Y EL TECHO,
PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES
DE LA COLUMNA Nº2
LOSA O ALIGERADO
DE CONCRETO
ARMADO CON LUCES
MAYORES DE 6 M.

CON SOBRE- CARGA
MAYOR A 300 KG/M2
MÁRMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON
PERFILES ESPECIALES
MADERA FINA ORNA- MENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO
SELECTO) VIDRIO INSULADO. (1)
MÁRMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA
O SIMILAR) BALDOSA
ACÚSTICO EN TECHO O
SIMILAR.

BAÑOS COMPLETOS (8) DE LUJO
IMPORTADO CON
ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)
AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACIÓN
ESPECIAL,
VENTILACIÓN
FORZADA, SIST.

HIDRONEUMÁTICO,
AGUA CALIENTE
Y FRÍA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE
AGUA Y DESAGÜE.(5)
TELÉFONO.

544.29 278.75 339.77 230.57 273.40 99.76 337.20
B
COLUMNAS, VIGAS Y/O
PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METÁLICAS.

ALIGERADOS
O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
INCLINADAS
MÁRMOL NACIONAL
O RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERÁMICA IMPORTADA
MADERA FINA.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO
ESPECIAL, VIDRIO TRA- TADO
POLARIZADO (2) Y CURVADO,
LAMINADO O TEMPLADO
MÁRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR) ENCHAPES EN
TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (8) IMPORTADOS
CON MAYÓLICA
O CERÁMICO
DECORATIVO
IMPORTADO.

SISTEMA DE
BOMBEO DE AGUA
POTABLE, ASCENSOR
TELÉFONO, AGUA
CALIENTE Y FRÍA.

371.36 196.90 162.84 182.89 188.45 70.89 202.01
C
PLACAS DE CONCRETO E=
10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS
Y VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO
ALIGERADO
O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES.

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
TRATADO POLARIZADO. (2)
LAMINADO O TEMPLADO
SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (8) NACIONALES
CON MAYÓLICA O
CERÁMICO NACIONAL
DE COLOR.

IGUAL AL PUNTO "B"
SIN ASCENSOR.

274.30 148.56 106.86 139.34 160.75 50.02 147.28
D
LADRILLO O SIMILAR
DRYWALL O SIMILAR
INCLUYE TECHO. (7)
CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
SOBRE VIGUERÍA
METÁLICA.

PARQUET DE 1era.
, LAJAS, CERÁMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40, PISO
LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO TRATADO
TRANSPARENTE (3)
ENCHAPE DE MADERA
O LAMINADOS,
PIEDRA O MATERIAL
VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (8) NACIONALES
BLANCOS CON
MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
TRIFÁSICA,
TELÉFONO.

212.08 129.52 90.59 93.40 116.17 33.92 81.90
E
MADERA SELECTA TRATA
DA (6) SOBRE PILOTAJE
DE MADERA CON BASE
DE CONCRETO CON
MUROS DE MADERA
CONTRAPLACADA O
SIMILAR
MADERA SELECTA
TRATADA (6)
CON MATERIAL
IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da. LOSETA
VENECIANA 30x30 LAJAS
DE CEMENTO CON CANTO
RODADO.

VENTANAS DE FIERRO
PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO
SIMPLE TRANSPARENTE (4)
SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA.

BAÑOS CON
MAYÓLICA BLANCA
PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA
CALIENTE, CORRIENTE
MONOFÁSICA,
TELÉFONO.

168.40 94.30 73.09 60.65 88.08 16.83 55.37
F
ADOBE O SIMILAR CALAMINA METÁLICA
FIBROCEMENTO
O TEJAS SOBRE
TIJERALES DE
MADERA
LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO.

ALFOMBRA
VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS CONTRAPLACADAS
DE MADERA (CEDRO O
SIMILAR), PUER- TAS MATERIAL
MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE
TRANS- PARENTE (4)
TARRAJEO
FROTACHADO Y/O YESO
MOLDURADO, PINTURA
LAVABLE O BARNIZADO
SOBRE MADERA
BAÑOS BLANCOS SIN
MAYÓLICA.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA.

TELÉFONO
132.80 43.36 59.52 49.46 68.09 14.31 30.58
G
MADERA TRATADA (6)
SELECTA CON BASE
DE CONCRETO CON
MUROS DE MADERA
TIPO CONTRAPLACADA
O SIMILAR DRYWALL O
SIMILAR (SIN TECHO)
TECHOS DE PALMAS (CRISNEJAS)
LOSETA VINÍLICA,
CEMENTO BRUÑADO
COLOREADO. TAPIZÓN
MADERA CORRIENTE CON
MARCOS EN PUERTAS Y
VENTANAS DE PVC O MADERA
CORRIENTE
ESTUCADO DE YESO
Y/O BARRO, PINTURA AL
TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS
DE LOSA DE 2da,
FIERRO FUNDIDO O
GRANITO.

AGUA FRÍA,
CORRIENTE
MONOFÁSICA SIN
EMPOTRAR.

115.02 34.11 49.21 29.19 56.91 9.85 18.04
H
MADERA CORRIENTE SIN TECHO CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO
RÚSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR.

SIN APARATOS
SANITARIOS.

SIN INSTALACIÓN
ELÉCTRICA NI
SANITARIA.

57.51 0.00 18.94 14.59 22.76 0.00 0.00
I
MADERA RÚSTICA TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI VENTANAS. SIN REVESTIMIENTOS
EN LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.

23.00 ..... 4.17 0.00 0.00 ..... .....

J
CAÑA GUAYAQUIL PONA
O PINTOC
9.20 ..... ..... ..... ..... ..... .....

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO
EL VALOR UNITPOR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A
SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES
UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE
LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA
COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA
FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU
MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD
ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMSIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGÜE
REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES. (7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

603102 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 / El Peruano
ANEXO II
INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIÓN
DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS, INSTALACIONES FIJAS
Y PERMANENTES Y EDIFICACIONES CON
CARACTERÍSTICAS, USOS ESPECIALES O
SISTEMAS CONSTRUCTIVOS NO CONVENCIONALES
PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL
Para la determinación de la base imponible de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y edificaciones con características, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales, para el cálculo del Impuesto Predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones, aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 172-2016-VIVIENDA, en el que se indica lo siguiente:
"TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES (...)
Artículo 3.- Definiciones (...)
1.2 Definiciones para la Tasación de Bienes Inmuebles y Muebles (...)
17. Instalaciones fijas y permanentes: Son todas aquellas instalaciones que forman parte del predio, que no pueden ser separadas de éste sin alterar, deteriorar o destruir el predio. (...)
21. Obras complementarias: Construcciones de carácter permanente edificadas fuera de los límites del área techada, que complementan el funcionamiento de la edificación. (...)".
"TÍTULO II TASACIÓN DE PREDIOS URBANOS
CAPÍTULO IV TASACIÓN DE LAS EDIFICACIONES (...)
Artículo 31.- Tasación reglamentaria de los componentes de la edificación (...)
31.2 Para calcular el valor de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes ubicadas en una edificación techada, se evalúa si están incluidas en los Cuadros de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, y se valoriza la partida correspondiente de conformidad a los cuadros que incluyen las citadas obras o instalaciones.

31.3 Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes no están incluidas en los cuadros mencionados o son exteriores a la edificación techada, se tienen en cuenta los elementos que las conforman y los materiales empleados y se efectúan los correspondientes análisis de costos unitarios de las partidas que conforman la obra o instalación, con costos a la fecha de publicación del Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación, a costo directo; y a este resultado, se le aplica el factor de oficialización aprobado por el dispositivo legal correspondiente, así como los factores de depreciación, en caso correspondan".
"Artículo 34.- Tasación de edificaciones con características o usos especiales 34.1 Las edificaciones con características, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales se tasan teniendo en cuenta los elementos que las componen y los materiales empleados, aplicando los porcentajes de depreciación, señalados en las Tablas Nºs. 01, 02, 03 y 04 del Anexo I del presente Reglamento, sin embargo el perito puede ajustar los porcentajes en los casos que amerite, debidamente sustentado.

34.2 En el caso de edificaciones en proceso de construcción o inconclusas, el perito tasa las partes construidas de la edificación con los valores por partidas o, cuando el avance de la obra es uniforme, aplica un precio unitario por el área total. (...)".

En consecuencia, para la determinación del valor de las obras complementarias, instalaciones fijas y permanentes y edificaciones con características, usos especiales o sistemas constructivos no convencionales se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios a valor comercial de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos.

Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior.

La resultante del valor obtenido se multiplicará por el
FACTOR DE OFICIALIZACIÓN
Fo = 0,68 así como los factores de depreciación en caso correspondan.

ANEXO III
CUADRO DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE
ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y
PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y
SELVA - EJERCICIO FISCAL 2017
ANEXO III.1
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES
LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL
CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
Ítem Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 1
Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h):
hasta 2.40 m.
m2 330.61
2
Muros perimétricos o cercos Muro traslúcido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m.
m2 293.92
3
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m.
m2 261.24
4
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación.
h. hasta 2.40 m.
m2 227.30
5
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
m2 189.26
6
Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 142.72
7
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación.
m2 150.02
8
Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 101.65
9
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 277.16
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
m2 431.60
603103 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016
El Peruano / Ítem Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 405.05
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
m2 327.25
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con ancho de hasta 2.00 m.
m2 333.50
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 302.60
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m.
m2 274.51
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m.
m2 244.96
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 933.22
18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
m3 932.83
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
m3 782.60
20
Tanques elevados (Opcional)
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
m3 693.53
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
m3 671.08
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
m3 960.59
23
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 993.13
24
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
m3 825.77
25
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
m3 725.23
26
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.
hasta 5.00 m3
m3 734.93
27
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
m3 596.44
28
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
m3 591.53
29
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3.
m3 997.25
30
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3.
m3 827.96
31
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3.
m3 793.87
32
Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 630.88
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 114.48
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 91.90
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4"
m2 92.32
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 70.66
37
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.
m3 1,117.30
38
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
m3 927.18
39
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 277.26
40 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
und 4,732.73
41 Torres de vigilancia Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
und 2,912.48
42 Bóvedas de seguridad.

Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,098.29
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
m3 566.55
Ítem Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,558.37
45
Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,276.71
46
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24"
und 247.44
47
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24"
und 208.93
48
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20"
und 204.09
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,757.12
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
m2 151.15
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.
- 1.00 m.
m2 126.86
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 102.61
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m2 68.06
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/ acabados m3 4,344.25
55
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/ acabados m3 3,469.90
56
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/ encofrado m3 1,403.46
57
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,125.59
58
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 1,060.71
59
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 949.92
60
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 928.71
61
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 939.22
62
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 796.24
63
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 769.96
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
und 6,336.18
65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
und 3,337.15
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
und 2,999.03
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 361.10
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 713.66
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado.
und 662.22
70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m.
ml 401.61
71 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18" (45 cm) ml 254.93
72
Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 57.46
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 585.84
74
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
pza 3,084.68
75
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
pza 2,511.49
76
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
pza 2,176.72
77
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
pza 1,796.60
78
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
pza 1,558.37
79
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
pza 1,276.38
80
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
pza 620.36
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 89.19
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
m2 55.95
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 53.34
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 30.50
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diám.
ml 299.28
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diám.
ml 159.85
603104 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 / El Peruano Ítem Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diám.
ml 116.04
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
m2 162.80
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng 1", malla 2" x 2", Alam #10
m2 157.49
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám.
, Áng 1", malla 2" x 2", Alam #12
m2 141.29
91
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 311.77
92
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 187.41
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 82.12
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 94.79
95
Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 141.30
96
Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 917.24
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO;

PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR
EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 y LA DEPRECIACIÓN
RESPECTIVA.

ANEXO III.2
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS
OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y
PERMANENTES PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO)
AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 1
Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 323.23
2
Muros perimétricos o cercos Muro traslúcido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m.
m2 287.36
3
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m.
m2 255.41
4
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación.
h. hasta 2.40 m.
m2 222.23
5
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
m2 185.04
6
Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 139.54
7
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación.
m2 146.67
8
Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 99.38
9
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 270.98
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
m2 421.97
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 396.01
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
m2 319.95
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con ancho de hasta 2.00 m.
m2 326.06
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 295.85
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m.
m2 268.39
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m.
m2 239.50
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 912.40
18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
m3 912.02
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
m3 765.14
20
Tanques elevados (Opcional)
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
m3 678.06
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
m3 656.11
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
m3 939.16
23
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 970.97
24
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
m3 807.35
25
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
m3 709.05
26
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.
hasta 5.00 m3
m3 718.53
27
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
m3 583.13
28
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
m3 578.33
29
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3.
m3 975.00
30
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3.
m3 809.49
31
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3.
m3 776.16
32
Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 616.81
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 111.93
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 89.85
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4"
m2 90.26
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 69.08
37
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.
m3 1,092.37
38
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
m3 906.50
39
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 271.07
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
und 4,627.14
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
und 2,847.50
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,073.79
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
m3 553.91
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,523.60
45
Bases de soporte de máquinas Dados de concreto armado m3 1,248.23
46
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 241.92
47
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 204.27
48
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 199.54
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,717.92
603105 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016
El Peruano / Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 147.78
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 124.03
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 100.32
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m2 66.54
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/ acabados m3 4,247.33
55
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/ acabados m3 3,392.49
56
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/ encofrado m3 1,372.15
57
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,100.48
58
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 1,037.05
59
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 928.73
60
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 907.99
61
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 918.27
62
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 778.48
63
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 752.78
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
und 6,194.82
65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
und 3,262.70
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
und 2,932.12
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 353.04
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 697.74
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado.
und 647.45
70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 392.65
71 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18" (45 cm) ml 249.24
72
Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 56.18
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 572.77
74
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
pza 3,015.86
75
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
pza 2,455.46
76
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
pza 2,128.16
77
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
pza 1,756.52
78
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
pza 1,523.60
79
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
pza 1,247.90
80
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
pza 606.52
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 87.20
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
m2 54.70
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 52.15
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 29.82
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diám.
ml 292.60
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diám.
ml 156.28
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diám.
ml 113.45
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
m2 159.17
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng 1", malla 2" x 2", Alam #10
m2 153.98
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám. , Áng 1", malla 2" x 2", Alam #12
m2 138.14
91
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 304.81
92
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 183.23
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 80.29
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 92.68
95
Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 138.15
96
Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 896.78
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA
EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL
CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y
LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.3
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 1
Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 336.16
2
Muros perimétricos o cercos Muro traslúcido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m.
m2 298.85
3
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m.
m2 265.62
4
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación.
h. hasta 2.40 m.
m2 231.11
5
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m.
m2 192.44
6
Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 145.12
7
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación.
m2 152.54
8
Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 103.36
9
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 281.81
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h.

2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
m2 438.84
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 411.85
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
m2 332.74
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m.
con ancho de hasta 2.00 m.
m2 339.10
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20 m.
con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 307.68
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m.
m2 279.12
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m.
m2 249.07
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 948.88
18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
m3 948.49
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
m3 795.73
20
Tanques elevados (Opcional)
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
m3 705.17
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
m3 682.34
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
m3 976.71
23
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 1,009.80
24
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
m3 839.63
603106 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 / El Peruano Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 25
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
m3 737.40
26
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.
hasta 5.00 m3
m3 747.26
27
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
m3 606.45
28
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
m3 601.46
29
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3.
m3 1,013.99
30
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3.
m3 841.86
31
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3.
m3 807.19
32
Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 641.47
33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 116.40
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 93.44
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4"
m2 93.87
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 71.85
37
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.
m3 1,174.90
38
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
m3 942.74
39
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 281.91
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
und 4,812.16
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
und 2,961.36
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,116.72
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
m3 576.06
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,584.52
45
Bases de soporte de máquinas Dados de concreto armado m3 1,298.14
46
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 251.59
47
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 212.44
48
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 207.52
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,786.61
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 153.69
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 128.99
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 104.33
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m2 69.20
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/acabados m3 4,417.16
55
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/ acabados m3 3,528.13
56
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/encofrado m3 1,427.01
57
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,144.48
58
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =
1.40 m., e = 20 cm.
m3 1,078.51
59
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =
2.50 m., e = 20 cm.
m3 965.86
60
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 944.30
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 61
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 954.98
62
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =
2.50 m., e = 15 cm.
m3 809.60
63
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =
4.00 m., e = 15 cm.
m3 782.88
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
und 6,442.52
65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
und 3,393.16
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
und 3,153.65
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 367.16
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 725.64
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado.
und 673.33
70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 408.35
71 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18" (45 cm) ml 259.21
72
Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 58.42
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 595.67
74
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
pza 3,136.45
75
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
pza 2,553.64
76
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
pza 2,213.25
77
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
pza 1,826.75
78
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
pza 1,584.52
79
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
pza 1,297.80
80
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
pza 630.77
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 90.69
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
m2 56.89
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 54.24
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 31.01
85 Pasamano Metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diám.
ml 304.30
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diám.
ml 162.53
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diám.
ml 117.99
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
m2 165.53
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng 1", malla 2" x 2", Alam #10
m2 160.13
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám. , Áng 1", malla 2" x 2", Alam #12
m2 143.66
91
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 317.00
92
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 190.56
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 83.50
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 96.38
95
Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 143.67
96
Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 932.63
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA
EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL
CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y
LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.4
VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS
COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES
FIJAS Y PERMANENTES
PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2016
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 1
Muros perimétricos o cercos Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor:
hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m.
m2 348.70
603107 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016
El Peruano / Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 2
Muros perimétricos o cercos Muro traslúcido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m.
m2 310.00
3
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m.
m2 275.54
4
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación.
h. hasta 2.40 m.
m2 239.74
5
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h.
hasta 2.40 m.
m2 199.62
6
Muros perimétricos o cercos Cerco de fierro/aluminio m2 150.53
7
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación.
m2 158.23
8
Muros perimétricos o cercos Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado m2 107.21
9
Muros perimétricos o cercos Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m.
m2 292.33
10 Portones y puertas Puerta de fierro, aluminio o similar de h.

2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.
m2 455.22
11 Portones y puertas Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 427.22
12 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m.
m2 345.16
13 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con ancho de hasta 2.00 m.
m2 351.75
14 Portones y puertas Puerta de madera o similar de h=2.20
m. con un ancho mayor a 2.00 m.
m2 319.16
15 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m.
m2 289.53
16 Portones y puertas Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m.
m2 258.36
17 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 984.29
18 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 .
m3 983.88
19 Tanques elevados Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.
m3 825.43
20
Tanques elevados (Opcional)
Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3.
m3 731.48
21 Tanques elevados Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 .
m3 707.80
22
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.
m3 1,013.16
23
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.
m3 1,047.48
24
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.
m3 870.96
25
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.
m3 764.92
26
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado.
hasta 5.00 m3
m3 775.15
27
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3.
m3 629.08
28
Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.
m3 623.90
29
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3.
m3 1,051.82
30
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3.
m3 873.27
31
Piscinas, espejos de agua Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3.
m3 837.31
32
Piscinas, espejos de agua Piscina de ladrillo kk con pintura. m3 665.40
Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 33
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas.

Losa de concreto armado espesor 4" m2 120.74
34
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Asfalto espesor 2" m2 96.93
35
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losa de concreto simple espesor hasta 4"
m2 97.37
36
Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Concreto para veredas espesor 4" m2 74.53
37
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.
m3 1,178.44
38
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.
m3 977.92
39
Hornos, chimeneas, incineradores Horno de adobe m3 292.43
40 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.
und 4,991.72
41 Torres de vigilancia 1/ Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.
und 3,071.86
42 Bóvedas Bóveda de concreto armado reforzado m3 1,158.39
43 Balanzas industriales Balanza industrial de concreto armado (obra civil)
m3 597.55
44 Postes de alumbrado Poste de concreto/fierro que incluye un refl ector und 1,643.65
45
Bases de soporte de maquinas Dados de concreto armado m3 1,346.58
46
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 24"x24" und 260.98
47
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 12"x24" und 220.36
48
Cajas de registro de concreto Caja de registro de concreto de 10"x20" und 215.26
49 Buzón de concreto Buzón de concreto standard und 1,853.27
50 Parapeto Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m2 159.42
51 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m.
m2 133.80
52 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00
m.
m2 108.23
53 Parapeto Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.
m2 71.78
54
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armado c/ acabados m3 4,581.98
55
Rampas, gradas y escaleras de concreto Escalera de concreto armados s/ acabados m3 3,659.78
56
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa o grada de concreto c/ encofrado m3 1,480.26
57
Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampa de concreto s/encofrado m3 1,187.19
58
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm.
m3 1,118.76
59
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm.
m3 1,001.90
60
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm.
m3 979.53
61
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm.
m3 990.62
62
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm.
m3 839.81
63
Muro de contención de concreto armado Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm.
m3 812.09
64 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso)
und 6,682.91
65 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso)
und 3,519.77
66 Escalera metálica Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)
und 3,163.15
67 Pastoral Pastorales h =2.20 m. und 380.86
68 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado und 752.71
69 Proyectores luminaria Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado.
und 698.46
70 Tuberías de concreto Tubería de concreto armado D=1.20 m. ml 423.59
603108 NORMAS LEGALES
Domingo 30 de octubre de 2016 / El Peruano Ítem Descripción obra complementaria u otras instalaciones Descripción componente Unidad medida
V. U
2017
S/ 71 Tuberías de concreto Tubería de concreto D=18" (45 cm) ml 268.88
72
Canaleta de concreto armado Canaleta de concreto sin rejillas ml 60.60
73 Zanjas de concreto Zanja de concreto armado (talleres) ml 617.90
74
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 12.00 m.
pza 3,253.48
75
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 11,00 m.
pza 2,648.93
76
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 10,00 m.
pza 2,295.84
77
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 9.00 m.
pza 1,894.92
78
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 8.00 m.
pza 1,643.65
79
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 7.00 m.
pza 1,346.23
80
Postes de concreto armado Postes de concreto, un refl ector, instalado y cableado, h = 3.00 m.
pza 654.31
81 Cubiertas Cubierta de tejas de arcillas o similar m2 94.07
82 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5
m2 59.01
83 Cubiertas Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro m2 56.26
84 Cubiertas Cubierta con torta de barro 2" m2 32.17
85 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diám.
ml 315.66
86 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diám.
ml 168.60
87 Pasamano metálico Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diám.
ml 122.39
88 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng. 1", malla 2" x 2", Alam. #8
m2 171.71
89 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám., Áng 1", malla 2" x 2", Alam #10
m2 166.11
90 Cercos metálicos Cerco metálico; tubo circular 2" diám. , Áng 1", malla 2" x 2", Alam #12
m2 149.02
91
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 4 m. pza 328.83
92
Columnas estructuras o similares de fierro Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. pza 197.67
93 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 86.61
94 Sardinel Sardinel de concreto e=0,15m;
peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m.
ml 99.98
95
Pista o pavimento de concreto Pista o losa de concreto de 6" m2 149.03
96
Trampa de concreto para grasa Trampa de concreto armado para grasa m3 967.43
NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA
EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL
CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68
Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.