Poder Ejecutivo, Vivienda Construccion y Saneamiento Modifican los artículos 2 y 3 de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA RM 225-2022-VIVIENDA Lima, 19 de agosto de 2022 VISTOS: Los Oficios Nº 00058-2022/PROINVERSIÓN/DSI/SSI, 00080-2022/PROINVERSIÓN/DSI/SSI y 00102-2022/ PROINVERSIÓN/DSI/SSI de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (PROINVERSIÓN); la Nota Nº 224-2022-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS de la Dirección General de Programas y Proyectos en Construcción y Saneamiento (DGPPCS); el Informe Técnico Legal Nº 033-2022-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS-DEPPCS de la Dirección de Ejecución de … sábado, agosto 20, 2022

Poder Ejecutivo, Vivienda Construccion y Saneamiento
Modifican los artículos 2 y 3 de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA
RM 225-2022-VIVIENDA
Lima, 19 de agosto de 2022
VISTOS:

Los Oficios Nº 00058-2022/PROINVERSIÓN/DSI/SSI, 00080-2022/PROINVERSIÓN/DSI/SSI y 00102-2022/ PROINVERSIÓN/DSI/SSI de la Agencia de Promoción de la Inversión Privada (PROINVERSIÓN); la Nota Nº 224-2022-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS de la Dirección General de Programas y Proyectos en Construcción y Saneamiento (DGPPCS); el Informe Técnico Legal Nº 033-2022-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS-DEPPCS de la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Construcción y Saneamiento (DEPPCS); el Informe Nº 516-2022-VIVIENDA/OGAJ, la Oficina General de Asesoría Jurídica; y,

CONSIDERANDO:

Que, el numeral 3.3 del artículo 3 del Decreto Legislativo Nº 973, Decreto Legislativo que establece el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, dispone que mediante Resolución Ministerial del sector competente se aprueba a las personas naturales o jurídicas que califiquen para el goce del Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, así como los bienes, servicios y contratos de construcción que otorgan dicha recuperación, para cada proyecto;

Que, mediante la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, se aprueba a la empresa INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C., como empresa calificada, para efectos de lo establecido en el artículo 3 del Decreto Legislativo Nº 973, por el desarrollo del proyecto denominado "Pardo 200" (en adelante, Proyecto), así como se aprueba la Lista de Contratos de Construcción (Anexo I) y el Cronograma de Ejecución de Inversiones (Anexo II) respectivos;

Que, la empresa INMOBILIARIA PARDO 200
S.A.C. presenta con fecha 23 de mayo de 2022, una solicitud de modificación de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, al amparo de lo establecido en el Decreto Legislativo Nº 973 y su Reglamento, aprobado por el Decreto Supremo Nº 084-2007-EF, para efectos de ampliar el monto y el plazo de ejecución del compromiso de inversión del Proyecto y, en ese sentido, modificar el Cronograma de Ejecución de Inversiones que como Anexo II forma parte de la mencionada Resolución;

Que, el numeral 16.1 del artículo 16 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973, establece que las solicitudes para la modificación de la Resolución Ministerial que aprueba el acogimiento al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, deben ser presentadas ante PROINVERSIÓN
dentro del plazo de vigencia de dicho Régimen, siendo este el establecido en la citada Resolución Ministerial para el cumplimiento del compromiso de inversión, y son tramitadas de acuerdo con el procedimiento aplicable para la aprobación de las solicitudes de acogimiento al mencionado Régimen;

Que, el numeral 16.4 del artículo 16 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973, señala que, de no mediar observaciones, dentro del plazo establecido en el numeral 4.5 del artículo 4 del referido Reglamento, es decir, un plazo máximo de veinte (20) días hábiles, contado a partir del día siguiente de recibido el informe de PROINVERSIÓN, el Sector competente aprueba la solicitud de modificación de acogimiento al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas y procede a emitir la Resolución Ministerial correspondiente;

Que, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 16.5 del artículo 16 del citado Reglamento, la Resolución Ministerial a emitirse debe ser publicada en el diario oficial El Peruano, así como en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), en un plazo no mayor de cinco (5) días hábiles contados a partir de la fecha de su expedición;

Que, por el Oficio Nº 00058-2022/PROINVERSIÓN/ DSI/SSI recibido el 21 de junio de 2022, complementado por el Oficio Nº 00080-2022/PROINVERSIÓN/DSI/SSI
recibido el 6 de julio de 2022, la Dirección de Servicios al Inversionista de PROINVERSIÓN hace de conocimiento del MVCS, que la solicitud presentada por la empresa INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C. respecto al proyecto denominado "Pardo 200", con la finalidad de modificar
la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, ha sido declarada procedente, siendo el MVCS, el Sector competente para evaluar y emitir opinión sobre la misma, debiendo expedir la Resolución correspondiente, de acuerdo al numeral 4.5 del artículo 4 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973;

Que, mediante la Carta Nº 339-2022-VIVIENDA/ VMCS-DGPPCS de fecha 8 de julio de 2022, la DGPPCS
remitió a la empresa INMOBILIARIA PARDO 200
S.A.C., con copia a PROINVERSIÓN, observaciones al Cronograma de Ejecución de Inversiones; siendo que a través de la Carta s/n recibida el 13 de julio de 2022, la mencionada empresa cumple con levantar las observaciones formuladas, presentando un nuevo Cronograma de Ejecución de Inversiones;

Que, con el Oficio Nº 422-2022-VIVIENDA/VMCS-DGPPCS de fecha 14 de julio de 2022, la DGPPCS
remite el expediente de la empresa INMOBILIARIA
PARDO 200 S.A.C. a PROINVERSIÓN, a fin de que emita pronunciamiento respecto del nuevo Cronograma de Ejecución de Inversiones presentado por la citada empresa;

Que, asimismo, mediante el Oficio Nº 00102-2022/ PROINVERSIÓN/DSI/SSI recibido el 20 de julio de 2022, PROINVERSIÓN evalúa el nuevo Cronograma de Ejecución de Inversiones presentado por la empresa INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C., señalando que resulta procedente la solicitud de modificación formulada por la citada empresa;

Que, mediante la Nota Nº 224-2022-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS, sustentado en el Informe Técnico Legal Nº 033-2022-VIVIENDA-VMCS/DGPPCS-DEPPCS de la DEPPCS, la DGPPCS concluye que la solicitud de modificación de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, presentada por la empresa INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C. por el proyecto denominado "Pardo 200", cumple con los requisitos y procedimientos establecidos en el Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973;

Que, mediante el Informe Nº 516-2022-VIVIENDA/ OGAJ, la Oficina General de Asesoría Jurídica concluye que, desde el punto de vista legal, se ha cumplido con el procedimiento establecido en el Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973, para la expedición de la Resolución Ministerial que modifique la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA;

De conformidad con lo dispuesto en el Decreto Legislativo Nº 973, Decreto Legislativo que establece el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas y sus modificatorias; y, su Reglamento, aprobado por el Decreto Supremo Nº 084-2007-EF y sus modificatorias; la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; y, el Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, aprobado por el Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA;

SE RESUELVE:

Artículo 1.- Modificar los artículos 2 y 3 de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, conforme al siguiente texto:
"Artículo 2.- Monto del compromiso de inversión Establecer que el monto del compromiso de inversión a cargo de la empresa INMOBILIARIA PARDO 200
S.A.C., por el desarrollo del proyecto denominado "Pardo 200", asciende a la suma de US$ 53 288 905.00 (Cincuenta y Tres Millones Doscientos Ochenta y Ocho Mil Novecientos Cinco y 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) sin incluir el Impuesto General a las Ventas.

Artículo 3.- Plazo de ejecución del compromiso de inversión Establecer como plazo de ejecución del compromiso de inversión, dos (2) años, dos (2) meses y tres (3)
días, contado a partir del 27 de abril de 2021, fecha de presentación de la solicitud de acogimiento al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas, hasta el 30 de junio de 2023."
Artículo 2.- Aprobar el Cronograma de Ejecución de Inversiones que como Anexo forma parte integrante de la presente Resolución Ministerial, el mismo que reemplaza al Anexo II de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA.

Artículo 3.- Establecer que, de conformidad con el artículo 17 del Reglamento del Decreto Legislativo Nº 973, los efectos de la presente Resolución Ministerial se retrotraen al 23 de mayo de 2022, fecha de presentación de la solicitud de modificación de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, presentada por la empresa
INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C.

Artículo 4.- Quedan vigentes los demás extremos de la Resolución Ministerial Nº 237-2021-VIVIENDA, en todo lo que no se oponga a lo dispuesto por la presente Resolución Ministerial.

Artículo 5.- Disponer la publicación de la presente Resolución Ministerial y de su Anexo, en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), el mismo día de su publicación en el diario oficial El Peruano.

Regístrese, comuníquese y publíquese.

CÉSAR PANIAGUA CHACÓN
Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
EMPRESA: INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C.

PROYECTO PARDO 200
CRONOGRAMA DE INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN 2020 2021
Expresado en Dólares Americanos (USD). No incluye
IGV.

23/10/20 Nov-20 Dic-20 Ene-21 Feb-21 Mar-21 Abr-21 May-21 Jun-21
MESES 1 2 3 4 5 6 7 8 9
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
CONSTRUCCIÓN
4100 Construcción de edificios 2,879,250 421,049 315,856 502,119 507,768 764,587 504,875 600,148 1,106,078
TOTAL GENERAL MENSUAL 2,879,250 421,049 315,856 502,119 507,768 764,587 504,875 600,148 1,106,078
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
EMPRESA: INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C.

PROYECTO PARDO 200
CRONOGRAMA DE INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN 2021 2022
Expresado en Dólares Americanos (USD). No incluye
IGV.

Jul-21 Ago-21 Set-21 Oct-21 Nov-21 Dic-21 Ene-22 Feb-22 Mar-22
MESES 10 11 12 13 14 15 16 17 18
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
CONSTRUCCIÓN
4100 Construcción de edificios 881,773 811,326 - 1,389,503 175,703 1,460,334 1,852,077 1,467,487 1,803,420
TOTAL GENERAL MENSUAL 881,773 811,326 - 1,389,503 175,703 1,460,334 1,852,077 1,467,487 1,803,420
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
EMPRESA: INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C.

PROYECTO PARDO 200
CRONOGRAMA DE INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN 2022
Expresado en Dólares Americanos (USD). No incluye IGV.

Abr-22 May-22 Jun-22 Jul-22 Ago-22 Set-22 Oct-22 Nov-22 Dic-22
MESES 19 20 21 22 23 24 25 26 27
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
CONSTRUCCIÓN
4100 Construcción de edificios 2,173,385 5,844,420 1,662,391 1,055,643 2,140,172 2,398,186 2,404,493 2,653,310 2,840,082
TOTAL GENERAL MENSUAL 2,173,385 5,844,420 1,662,391 1,055,643 2,140,172 2,398,186 2,404,493 2,653,310 2,840,082
ANEXO
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE INVERSIONES
EMPRESA: INMOBILIARIA PARDO 200 S.A.C.

PROYECTO PARDO 200
CRONOGRAMA DE INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN 2023 TOTAL
Expresado en Dólares Americanos (USD). No incluye IGV. Ene-23 Feb-23 Mar-23 Abr-23 May-23 30/06/23
MESES 28 29 30 31 32 33
DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDAD
CONSTRUCCIÓN
4100 Construcción de edificios 3,644,221 3,594,953 3,524,925 3,500,000 2,300,000 1,500,000 58,679,534
TOTAL GENERAL MENSUAL 3,644,221 3,594,953 3,524,925 3,500,000 2,300,000 1,500,000 58,679,534

NORMA LEGAL:

• Titulo: RM 225-2022-VIVIENDA Modifican los artículos 2 y 3 de la Nº 237-2021-VIVIENDA
• Tipo de norma : RESOLUCIÓN MINISTERIAL
• Numero : 225-2022-VIVIENDA
• Emitida por : Vivienda Construccion y Saneamiento - Poder Ejecutivo
• Fecha de emision : 2022-08-20
• Fecha de aplicacion : 2022-08-21